Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Timmendorfer Strand ist ein Ort mit 8.742 Einwohnern im Kreis Ostholstein im Bundesland Schleswig-Holstein. "Mit durchschnittlich 5.220 € pro Quadratmeter zahlt man in Timmendorfer Strand sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 183,49 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,54 % und 4,15 % mit einem Mittelwert von 3,31 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 24. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 51,8 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.2 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen14.41 € (13.92 € bis 13.82 €) durchschnittlicher Kaufpreis 5,224 € (4,023 € bis 6,522 €) durchschnittliche Rendite 3.31 % (2.54 % bis 4.15 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.84 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.03 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 30.2 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Timmendorfer Strand erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 604,00 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 96 240,05 € Gebühren für den Makler + 6 736,80 € Grunderwerbssteuer + 3 368,40 € Gesamte Gebühren = 10 105,21 € Gesamt investiertes Kapital 106 345,26 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,12 € Miete zum Ende des Zeitraums 14,41 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 24 710,43 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 231 799,77 € Rendite 12,26 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Timmendorfer Strand. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 7.95 % ... in den letzten 2 Jahren -24.50 % (-12.25 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 183.49 % (36.70 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 225.68 % (22.57 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 7.62 % ... in den letzten 2 Jahren -0.35 % (-0.17 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 55.45 % (11.09 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 249.76 % (24.98 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.30 % ... in den letzten 2 Jahren 31.87 % (15.94 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -45.20 % (-9.04 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 7.47 % (0.75 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Timmendorfer Strand?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Timmendorfer Strand hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,90 €13,90 €13,89 € 1950 bis 1970 13,91 €13,91 €13,91 € 1970 bis 1991 13,90 €13,89 €13,89 € 1991 bis 2002 13,88 €13,88 €13,86 € seit 2002 13,87 €13,86 €13,86 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Timmendorfer Strand?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Timmendorfer Strand werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,91 €13,91 €13,90 € 1950 bis 1970 13,92 €13,91 €13,90 € 1970 bis 1991 13,92 €13,92 €13,90 € 1991 bis 2002 13,91 €13,90 €13,90 € seit 2002 13,82 €13,86 €13,86 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Timmendorfer Strand?Die Mietkosten für große Wohnungen in Timmendorfer Strand werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,91 €13,90 €13,90 € 1950 bis 1970 13,91 €13,90 €13,89 € 1970 bis 1991 13,92 €13,92 €13,89 € 1991 bis 2002 13,90 €13,90 €13,89 € seit 2002 13,86 €13,86 €13,84 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Timmendorfer Strand. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 87128742 8802 8769 8976 8937Zuzug 780830761855920785780761822839870735Fortzug 724800721836767689741695716696805714Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,34% 2,58% 2,87% 3,30% 3,65%Entwicklung Wohngebäude 315230993090307030563042302430052998 Demografie Einwohnerzahl 8 742 davon arbeitslos 204 Arbeitslosigkeit 2,33 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -195 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -2,18 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 6.52 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 82 % 1 Familienhäuser 2 197 2 Familienhäuser 384 Mehrfamilienhäuser 571 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 2,86 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner13.96 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.49 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne6.52 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Scharbeutz (3 km) ? | Warum investieren in Ratekau (6 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Bad Schwartau (10 km) ? | Warum investieren in Süsel (10 km) ? | Immobilien kaufen in Ahrensbök (13 km) ? | Warum investieren in Neustadt in Holstein (13 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Stockelsdorf (14 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Lübeck (16 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Timmendorfer StrandTimmendorfer Strand hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Lübeck 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. 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