"Mit durchschnittlich 2.070 € pro Quadratmeter zahlt man in Apolda normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 140,38 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,73 % und 6,59 % mit einem Mittelwert von 3,85 %.
Mit einem Kaufpreisfaktor von 15, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,3 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.9 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.6 %.
Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Apolda erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 033,52 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
62 011,17 €
Gebühren für den Makler
+ 4 340,78 €
Grunderwerbssteuer
+ 2 170,39 €
Gesamte Gebühren
= 6 511,17 €
Gesamt investiertes Kapital
68 522,34 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,69 €
Miete zum Ende des Zeitraums
6,64 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
37 144,78 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
93 016,84 €
Rendite
8,95 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Apolda.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.97 %
... in den letzten 2 Jahren
6.40 % (3.20 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
140.38 % (28.08 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
100.60 % (10.06 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
1.37 %
... in den letzten 2 Jahren
0.91 % (0.46 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
7.62 % (1.52 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
16.70 % (1.67 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-4.23 %
... in den letzten 2 Jahren
-4.94 % (-2.47 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-55.13 % (-11.03 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-41.67 % (-4.17 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Apolda? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Apolda hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,85 €
6,95 €
7,10 €
1950 bis 1970
6,70 €
6,73 €
6,77 €
1970 bis 1991
6,95 €
6,99 €
7,12 €
1991 bis 2002
7,21 €
7,17 €
7,52 €
seit 2002
7,39 €
7,54 €
7,57 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Apolda? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Apolda werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,73 €
6,79 €
6,97 €
1950 bis 1970
6,60 €
6,70 €
6,82 €
1970 bis 1991
6,57 €
6,63 €
6,84 €
1991 bis 2002
6,77 €
6,84 €
6,90 €
seit 2002
8,23 €
7,61 €
7,63 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Apolda? Die Mietkosten für große Wohnungen in Apolda werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,75 €
6,82 €
6,95 €
1950 bis 1970
6,70 €
6,84 €
7,02 €
1970 bis 1991
6,55 €
6,58 €
7,09 €
1991 bis 2002
6,90 €
6,95 €
7,10 €
seit 2002
7,51 €
7,61 €
7,93 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Apolda. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
22184
22012
22279
21738
23131
23386
Zuzug
1407
1342
1332
1590
1841
1114
991
977
981
942
860
814
Fortzug
1073
1316
1271
1531
1129
906
937
994
1024
866
884
1077
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
3,29%
4,24%
5,36%
6,22%
7,39%
Entwicklung Wohngebäude
4872
4847
4825
4797
4772
4755
4744
4733
4729
Demografie
Einwohnerzahl
22 012
davon arbeitslos
729
Arbeitslosigkeit
3,31 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-1 374
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-5,88 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.86
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
71 %
1 Familienhäuser
2 756
2 Familienhäuser
714
Mehrfamilienhäuser
1 402
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,26
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
0.77
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.82
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.59
Weitere Informationen
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Apolda hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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