Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Jena erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 362,13 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
81 727,78 €
Gebühren für den Makler
+ 5 720,94 €
Grunderwerbssteuer
+ 2 860,47 €
Gesamte Gebühren
= 8 581,42 €
Gesamt investiertes Kapital
90 309,19 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,17 €
Miete zum Ende des Zeitraums
9,91 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
33 026,35 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
125 654,16 €
Rendite
9,11 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Jena.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
7.68 %
... in den letzten 2 Jahren
-10.54 % (-5.27 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
212.79 % (42.56 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
123.84 % (12.38 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.98 %
... in den letzten 2 Jahren
-3.88 % (-1.94 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
31.43 % (6.29 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
91.68 % (9.17 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.50 %
... in den letzten 2 Jahren
7.44 % (3.72 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-57.97 % (-11.59 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-14.47 % (-1.45 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Jena? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Jena hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,79 €
8,98 €
9,27 €
1950 bis 1970
8,49 €
8,56 €
8,62 €
1970 bis 1991
8,98 €
9,05 €
9,31 €
1991 bis 2002
9,47 €
9,40 €
10,09 €
seit 2002
9,83 €
10,12 €
10,18 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Jena? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Jena werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,56 €
8,66 €
9,01 €
1950 bis 1970
8,30 €
8,49 €
8,72 €
1970 bis 1991
8,23 €
8,36 €
8,75 €
1991 bis 2002
8,62 €
8,75 €
8,88 €
seit 2002
11,45 €
10,25 €
10,28 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Jena? Die Mietkosten für große Wohnungen in Jena werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,59 €
8,72 €
8,98 €
1950 bis 1970
8,49 €
8,75 €
9,11 €
1970 bis 1991
8,20 €
8,27 €
9,24 €
1991 bis 2002
8,88 €
8,98 €
9,27 €
seit 2002
10,05 €
10,25 €
10,87 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Jena. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
111343
111407
110321
107679
105129
103392
Zuzug
7019
7496
7760
8421
8358
7395
7195
7140
6886
6627
6830
6606
Fortzug
7014
7206
7066
7773
7134
7123
6558
6720
6710
6086
5947
6127
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,63%
3,23%
3,50%
3,91%
4,38%
Entwicklung Wohngebäude
15289
15224
15137
15043
14911
14782
14669
14548
14369
Demografie
Einwohnerzahl
111 407
davon arbeitslos
2 931
Arbeitslosigkeit
2,63 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
8 015
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
7,75 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
10.05
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
65 %
1 Familienhäuser
8 361
2 Familienhäuser
1 540
Mehrfamilienhäuser
5 388
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,42
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.13
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.76
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
1.32
Weitere Informationen
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