"Mit durchschnittlich 1.640 € pro Quadratmeter zahlt man in Stadtroda niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 101,55 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine hervorragende Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,73 % und 8,86 % mit einem Mittelwert von 5,37 %.
Der Kaufpreisfaktor entspricht somit etwa 11, die Immobilie kann somit sehr schnell aus Mieterträgen refinanziert werden.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 47,9 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 6.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.6 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Stadtroda erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 308,72 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
78 523,36 €
Gebühren für den Makler
+ 5 496,64 €
Grunderwerbssteuer
+ 2 748,32 €
Gesamte Gebühren
= 8 244,95 €
Gesamt investiertes Kapital
86 768,31 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,33 €
Miete zum Ende des Zeitraums
7,32 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
34 293,55 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
45 721,84 €
Rendite
4,32 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Stadtroda.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
4.02 %
... in den letzten 2 Jahren
4.85 % (2.42 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
101.55 % (20.31 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
25.05 % (2.51 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
2.81 %
... in den letzten 2 Jahren
2.24 % (1.12 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
15.64 % (3.13 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
37.34 % (3.73 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.11 %
... in den letzten 2 Jahren
-2.36 % (-1.18 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-42.57 % (-8.51 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
9.82 % (0.98 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Stadtroda? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Stadtroda hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,41 €
7,47 €
7,57 €
1950 bis 1970
7,31 €
7,34 €
7,36 €
1970 bis 1991
7,47 €
7,49 €
7,58 €
1991 bis 2002
7,63 €
7,61 €
7,83 €
seit 2002
7,75 €
7,84 €
7,86 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Stadtroda? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Stadtroda werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,34 €
7,37 €
7,48 €
1950 bis 1970
7,25 €
7,31 €
7,39 €
1970 bis 1991
7,23 €
7,27 €
7,40 €
1991 bis 2002
7,36 €
7,40 €
7,44 €
seit 2002
8,27 €
7,88 €
7,89 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Stadtroda? Die Mietkosten für große Wohnungen in Stadtroda werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,35 €
7,39 €
7,47 €
1950 bis 1970
7,31 €
7,40 €
7,51 €
1970 bis 1991
7,22 €
7,24 €
7,56 €
1991 bis 2002
7,44 €
7,47 €
7,57 €
seit 2002
7,82 €
7,88 €
8,08 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Stadtroda. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
6646
5893
5893
5838
6057
6277
Zuzug
354
429
348
375
344
365
305
331
313
309
495
452
Fortzug
366
359
351
349
289
348
339
365
331
344
667
448
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,39%
3,58%
4,73%
5,70%
6,09%
Entwicklung Wohngebäude
1667
1390
1384
1381
1382
1382
1366
1357
1350
Demografie
Einwohnerzahl
5 893
davon arbeitslos
159
Arbeitslosigkeit
2,70 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-384
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-6,12 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.30
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
86 %
1 Familienhäuser
1 208
2 Familienhäuser
221
Mehrfamilienhäuser
238
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
12,52
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Stadtroda
Stadtroda hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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