"Mit durchschnittlich 2.150 € pro Quadratmeter zahlt man in Bad Sulza normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 135,59 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,27 % und 7,58 % mit einem Mittelwert von 3,82 %.
Mit einem Kaufpreisfaktor von 13, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,1 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 56.3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 5.6 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bad Sulza erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
852,89 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
51 173,32 €
Gebühren für den Makler
+ 3 582,13 €
Grunderwerbssteuer
+ 1 791,07 €
Gesamte Gebühren
= 5 373,20 €
Gesamt investiertes Kapital
56 546,52 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,32 €
Miete zum Ende des Zeitraums
6,85 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
34 214,53 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
106 722,01 €
Rendite
11,19 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bad Sulza.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.36 %
... in den letzten 2 Jahren
9.33 % (4.66 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
135.59 % (27.12 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
152.19 % (15.22 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
2.24 %
... in den letzten 2 Jahren
14.93 % (7.47 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
12.66 % (2.53 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
28.76 % (2.88 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-3.78 %
... in den letzten 2 Jahren
4.95 % (2.47 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-52.19 % (-10.44 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-48.93 % (-4.89 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bad Sulza? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bad Sulza hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,12 €
6,34 €
6,66 €
1950 bis 1970
5,79 €
5,86 €
5,93 €
1970 bis 1991
6,34 €
6,41 €
6,70 €
1991 bis 2002
6,88 €
6,81 €
7,58 €
seit 2002
7,29 €
7,61 €
7,69 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bad Sulza? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bad Sulza werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,86 €
5,97 €
6,37 €
1950 bis 1970
5,57 €
5,79 €
6,04 €
1970 bis 1991
5,50 €
5,64 €
6,08 €
1991 bis 2002
5,93 €
6,08 €
6,23 €
seit 2002
9,11 €
7,76 €
7,80 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bad Sulza? Die Mietkosten für große Wohnungen in Bad Sulza werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,90 €
6,04 €
6,34 €
1950 bis 1970
5,79 €
6,08 €
6,48 €
1970 bis 1991
5,46 €
5,53 €
6,63 €
1991 bis 2002
6,23 €
6,34 €
6,66 €
seit 2002
7,54 €
7,76 €
8,45 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Bad Sulza. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
7688
4660
4762
4829
2973
2981
Zuzug
391
195
205
293
204
265
209
229
116
126
157
123
Fortzug
328
188
233
234
244
228
223
243
159
117
147
145
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,07%
2,37%
4,10%
5,11%
6,54%
Entwicklung Wohngebäude
2519
1523
1515
1511
1507
1505
1501
1496
769
Demografie
Einwohnerzahl
4 660
davon arbeitslos
159
Arbeitslosigkeit
3,41 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
1 679
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
56,32 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
4.72
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
91 %
1 Familienhäuser
1 820
2 Familienhäuser
468
Mehrfamilienhäuser
231
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
61,13
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
5.15
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Bad Sulza
Bad Sulza hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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