"Mit durchschnittlich 1.360 € pro Quadratmeter zahlt man in Breitungen/Werra niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 15,22 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 5,15 % und 6,04 % mit einem Mittelwert von 5,38 %.
Mit einem Kaufpreisfaktor von 17, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,4 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.9 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.6 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Breitungen/Werra erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
997,02 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
59 821,22 €
Gebühren für den Makler
+ 4 187,49 €
Grunderwerbssteuer
+ 2 093,74 €
Gesamte Gebühren
= 6 281,23 €
Gesamt investiertes Kapital
66 102,44 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,66 €
Miete zum Ende des Zeitraums
6,08 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
36 907,41 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
52 112,76 €
Rendite
5,99 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Breitungen/Werra.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
2.71 %
... in den letzten 2 Jahren
22.64 % (11.32 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
15.22 % (3.04 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
35.92 % (3.59 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
0.66 %
... in den letzten 2 Jahren
-0.33 % (-0.16 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
3.58 % (0.72 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
7.42 % (0.74 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.00 %
... in den letzten 2 Jahren
-18.73 % (-9.37 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-10.18 % (-2.04 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-21.00 % (-2.10 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Breitungen/Werra? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Breitungen/Werra hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,24 €
6,28 €
6,34 €
1950 bis 1970
6,18 €
6,19 €
6,21 €
1970 bis 1991
6,28 €
6,30 €
6,35 €
1991 bis 2002
6,39 €
6,37 €
6,51 €
seit 2002
6,46 €
6,52 €
6,53 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Breitungen/Werra? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Breitungen/Werra werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,19 €
6,22 €
6,29 €
1950 bis 1970
6,14 €
6,18 €
6,23 €
1970 bis 1991
6,13 €
6,15 €
6,24 €
1991 bis 2002
6,21 €
6,24 €
6,26 €
seit 2002
6,80 €
6,55 €
6,56 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Breitungen/Werra? Die Mietkosten für große Wohnungen in Breitungen/Werra werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,20 €
6,23 €
6,28 €
1950 bis 1970
6,18 €
6,24 €
6,31 €
1970 bis 1991
6,12 €
6,13 €
6,34 €
1991 bis 2002
6,26 €
6,28 €
6,34 €
seit 2002
6,51 €
6,55 €
6,68 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Breitungen/Werra. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
4759
4763
4816
4826
4910
5062
Zuzug
230
230
187
195
185
176
134
194
158
128
189
156
Fortzug
207
199
204
174
157
156
158
199
181
193
203
206
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,74%
2,39%
3,29%
4,15%
4,50%
Entwicklung Wohngebäude
1452
1445
1444
1437
1435
1429
1425
1419
1416
Demografie
Einwohnerzahl
4 763
davon arbeitslos
83
Arbeitslosigkeit
1,74 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-299
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-5,91 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
6.30
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
93 %
1 Familienhäuser
1 055
2 Familienhäuser
290
Mehrfamilienhäuser
107
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,73
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
5.46
Weitere Informationen
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