Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Floh-Seligenthal ist ein Ort mit 5.900 Einwohnern im Kreis Schmalkalden-Meiningen im Bundesland Thüringen. "Mit durchschnittlich 1.780 € pro Quadratmeter zahlt man in Floh-Seligenthal niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 18,73 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine hervorragende Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 4,17 % und 9,65 % mit einem Mittelwert von 6,49 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht somit etwa 10, die Immobilie kann somit sehr schnell aus Mieterträgen refinanziert werden.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,8 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 9.4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.9 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.61 € (5.09 € bis 18.64 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,778 € (1,467 € bis 2,317 €) durchschnittliche Rendite 6.35 % (4.17 % bis 9.65 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.65 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 7.39 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 15.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Floh-Seligenthal erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 216,64 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 72 998,27 € Gebühren für den Makler + 5 109,88 € Grunderwerbssteuer + 2 554,94 € Gesamte Gebühren = 7 664,82 € Gesamt investiertes Kapital 80 663,09 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 3,51 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,61 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 19 879,22 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 45 867,33 € Rendite 4,60 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Floh-Seligenthal. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.26 % ... in den letzten 2 Jahren 10.04 % (5.02 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 18.73 % (3.75 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 46.10 % (4.61 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 6.78 % ... in den letzten 2 Jahren 2.78 % (1.39 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 46.49 % (9.30 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 173.79 % (17.38 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 3.51 % ... in den letzten 2 Jahren -6.62 % (-3.31 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 23.38 % (4.68 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 87.57 % (8.76 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Floh-Seligenthal?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Floh-Seligenthal hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,53 €8,34 €9,56 € 1950 bis 1970 6,31 €6,58 €6,85 € 1970 bis 1991 8,34 €8,61 €9,70 € 1991 bis 2002 10,37 €10,10 €12,95 € seit 2002 11,87 €13,08 €13,36 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Floh-Seligenthal?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Floh-Seligenthal werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,58 €6,99 €8,48 € 1950 bis 1970 5,50 €6,31 €7,26 € 1970 bis 1991 5,23 €5,77 €7,39 € 1991 bis 2002 6,85 €7,39 €7,94 € seit 2002 18,64 €13,63 €13,76 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Floh-Seligenthal?Die Mietkosten für große Wohnungen in Floh-Seligenthal werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,72 €7,26 €8,34 € 1950 bis 1970 6,31 €7,39 €8,88 € 1970 bis 1991 5,09 €5,36 €9,43 € 1991 bis 2002 7,94 €8,34 €9,56 € seit 2002 12,81 €13,63 €16,20 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Floh-Seligenthal. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 58895900 5996 6178 6316 6512Zuzug 216164187200263215194182188179174147Fortzug 180158199289243211201206215211215232Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,53% 1,72% 2,46% 3,69% 3,19%Entwicklung Wohngebäude 213721322132213221312120210620952092 Demografie Einwohnerzahl 5 900 davon arbeitslos 90 Arbeitslosigkeit 1,53 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -612 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -9,40 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.12 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 96 % 1 Familienhäuser 1 496 2 Familienhäuser 555 Mehrfamilienhäuser 86 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,16 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.37 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 2.54 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Schmalkalden (4 km) ? | Mietpreise in Brotterode-Trusetal (6 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Steinbach-Hallenberg (9 km) ? | Mietpreise in Breitungen/Werra (11 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Liebenstein (12 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Friedrichroda (13 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Barchfeld-Immelborn (14 km) ? | Investieren in Zella-Mehlis (16 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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