Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Eisfeld ist ein Ort mit 5.617 Einwohnern im Kreis Hildburghausen im Bundesland Thüringen. "Mit durchschnittlich 1.960 € pro Quadratmeter zahlt man in Eisfeld niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 20,80 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,93 % und 4,92 % mit einem Mittelwert von 3,84 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 47,6 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.27 € (6.17 € bis 6.35 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,959 € (1,503 € bis 2,595 €) durchschnittliche Rendite 3.82 % (2.93 % bis 4.92 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.47 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.48 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.2 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Eisfeld erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 284,80 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 77 088,23 € Gebühren für den Makler + 5 396,18 € Grunderwerbssteuer + 2 698,09 € Gesamte Gebühren = 8 094,26 € Gesamt investiertes Kapital 85 182,49 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,95 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,27 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 39 204,07 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 71 590,37 € Rendite 6,29 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Eisfeld. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.57 % ... in den letzten 2 Jahren 4.73 % (2.37 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 20.80 % (4.16 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 52.51 % (5.25 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 0.48 % ... in den letzten 2 Jahren 3.98 % (1.99 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 2.62 % (0.52 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 5.38 % (0.54 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -3.03 % ... in den letzten 2 Jahren -0.78 % (-0.39 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -15.04 % (-3.01 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -30.81 % (-3.08 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Eisfeld?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Eisfeld hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,20 €6,21 €6,23 € 1950 bis 1970 6,19 €6,19 €6,19 € 1970 bis 1991 6,21 €6,22 €6,23 € 1991 bis 2002 6,24 €6,24 €6,27 € seit 2002 6,26 €6,28 €6,28 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Eisfeld?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Eisfeld werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,19 €6,20 €6,22 € 1950 bis 1970 6,18 €6,19 €6,20 € 1970 bis 1991 6,17 €6,18 €6,20 € 1991 bis 2002 6,19 €6,20 €6,21 € seit 2002 6,35 €6,28 €6,29 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Eisfeld?Die Mietkosten für große Wohnungen in Eisfeld werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,19 €6,20 €6,21 € 1950 bis 1970 6,19 €6,20 €6,22 € 1970 bis 1991 6,17 €6,17 €6,23 € 1991 bis 2002 6,21 €6,21 €6,23 € seit 2002 6,27 €6,28 €6,32 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Eisfeld. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 75615617 5636 5661 5569 5681Zuzug 267226259245204229185219175181174206Fortzug 315247213222199207232216262215214206Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,69% 2,29% 2,84% 4,31% 4,47%Entwicklung Wohngebäude 231316251617160916051596158814851480 Demografie Einwohnerzahl 5 617 davon arbeitslos 128 Arbeitslosigkeit 2,28 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -64 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -1,13 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.66 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 90 % 1 Familienhäuser 1 519 2 Familienhäuser 568 Mehrfamilienhäuser 226 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 34,72 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.56 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Bad Rodach (13 km) ? | Investieren in Frankenblick (13 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Hildburghausen (13 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Schleusingen (14 km) ? | Warum investieren in Neuhaus am Rennweg (18 km) ? | Mietpreise in Rödental (18 km) ? | Investieren in Coburg (19 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Neustadt b. Coburg (19 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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