Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Ruhla ist ein Ort mit 5.540 Einwohnern im Wartburgkreis im Bundesland Thüringen. "Mit durchschnittlich 1.380 € pro Quadratmeter zahlt man in Ruhla niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt -22,58 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 5,01 % und 6,62 % mit einem Mittelwert von 5,85 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 15, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 51,6 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 12.8 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 1.3 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.72 € (6.31 € bis 7.34 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,379 € (1,144 € bis 1,760 €) durchschnittliche Rendite 5.84 % (5.01 % bis 6.62 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 6.28 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 5.47 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 17.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Ruhla erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 183,23 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 130 994,08 € Gebühren für den Makler + 9 169,59 € Grunderwerbssteuer + 4 584,79 € Gesamte Gebühren = 13 754,38 € Gesamt investiertes Kapital 144 748,46 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,31 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,72 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 34 135,09 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen -27 885,37 € Rendite -2,12 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Ruhla. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr -5.51 % ... in den letzten 2 Jahren -6.73 % (-3.36 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -22.58 % (-4.52 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -36.85 % (-3.68 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.13 % ... in den letzten 2 Jahren 17.07 % (8.54 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 11.81 % (2.36 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 26.55 % (2.66 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 8.13 % ... in den letzten 2 Jahren 25.54 % (12.77 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 44.44 % (8.89 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 100.34 % (10.03 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Ruhla?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Ruhla hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,50 €6,56 €6,65 € 1950 bis 1970 6,40 €6,42 €6,44 € 1970 bis 1991 6,56 €6,58 €6,66 € 1991 bis 2002 6,71 €6,69 €6,91 € seit 2002 6,83 €6,92 €6,94 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Ruhla?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Ruhla werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,42 €6,45 €6,57 € 1950 bis 1970 6,34 €6,40 €6,47 € 1970 bis 1991 6,32 €6,36 €6,49 € 1991 bis 2002 6,44 €6,49 €6,53 € seit 2002 7,34 €6,96 €6,97 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Ruhla?Die Mietkosten für große Wohnungen in Ruhla werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,43 €6,47 €6,56 € 1950 bis 1970 6,40 €6,49 €6,60 € 1970 bis 1991 6,31 €6,33 €6,64 € 1991 bis 2002 6,53 €6,56 €6,65 € seit 2002 6,90 €6,96 €7,15 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Ruhla. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 54565540 5605 5797 6084 6355Zuzug 208265299227270189224212192198176160Fortzug 240233266246242212263239239259261223Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,64% 3,34% 3,76% 4,34% 4,14%Entwicklung Wohngebäude 173917331730173017291728172617261725 Demografie Einwohnerzahl 5 540 davon arbeitslos 144 Arbeitslosigkeit 2,60 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -815 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -12,82 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 6.50 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 85 % 1 Familienhäuser 1 106 2 Familienhäuser 364 Mehrfamilienhäuser 269 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,21 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.79 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Wutha-Farnroda (7 km) ? | Warum investieren in Bad Liebenstein (9 km) ? | Mietpreise in Eisenach (10 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Barchfeld-Immelborn (11 km) ? | Mietpreise in Brotterode-Trusetal (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Bad Salzungen (13 km) ? | Investieren in Waltershausen (13 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Breitungen/Werra (15 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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