Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Karlsruhe erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 136,71 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
128 202,47 €
Gebühren für den Makler
+ 8 974,17 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 487,09 €
Gesamte Gebühren
= 13 461,26 €
Gesamt investiertes Kapital
141 663,73 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
7,56 €
Miete zum Ende des Zeitraums
11,96 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
51 955,22 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
175 956,50 €
Rendite
8,41 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Karlsruhe.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.38 %
... in den letzten 2 Jahren
5.63 % (2.82 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
64.72 % (12.94 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
107.22 % (10.72 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.82 %
... in den letzten 2 Jahren
6.60 % (3.30 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
22.54 % (4.51 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
58.20 % (5.82 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.52 %
... in den letzten 2 Jahren
0.94 % (0.47 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-25.69 % (-5.14 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-23.77 % (-2.38 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Karlsruhe? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Karlsruhe hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,61 €
11,85 €
12,20 €
1950 bis 1970
11,26 €
11,33 €
11,41 €
1970 bis 1991
11,85 €
11,93 €
12,24 €
1991 bis 2002
12,44 €
12,36 €
13,19 €
seit 2002
12,88 €
13,23 €
13,31 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Karlsruhe? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Karlsruhe werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,33 €
11,45 €
11,89 €
1950 bis 1970
11,02 €
11,26 €
11,53 €
1970 bis 1991
10,94 €
11,10 €
11,57 €
1991 bis 2002
11,41 €
11,57 €
11,73 €
seit 2002
14,85 €
13,39 €
13,43 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Karlsruhe? Die Mietkosten für große Wohnungen in Karlsruhe werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
11,37 €
11,53 €
11,85 €
1950 bis 1970
11,26 €
11,57 €
12,01 €
1970 bis 1991
10,90 €
10,98 €
12,16 €
1991 bis 2002
11,73 €
11,85 €
12,20 €
seit 2002
13,15 €
13,39 €
14,14 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Karlsruhe. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
312060
313092
309999
299103
294761
290736
Zuzug
26166
27072
27893
39137
62009
43527
35077
30313
26918
24922
22832
22376
Fortzug
26488
25422
25607
35555
54301
42592
32106
26055
24035
21921
21357
20465
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,11%
2,62%
2,86%
3,14%
3,19%
Entwicklung Wohngebäude
41477
41372
41174
41037
40952
40847
40596
40470
40237
Demografie
Einwohnerzahl
313 092
davon arbeitslos
6 575
Arbeitslosigkeit
2,10 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
22 356
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
7,69 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.48
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
62 %
1 Familienhäuser
19 955
2 Familienhäuser
5 924
Mehrfamilienhäuser
15 598
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,25
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.98
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.73
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
1.98
Weitere Informationen
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