Pfalzgrafenweiler – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Pfalzgrafenweiler ist ein Ort mit 7.140 Einwohnern im Kreis Freudenstadt im Bundesland Baden-Württemberg.
• "Mit durchschnittlich 3.480 € pro Quadratmeter zahlt man in Pfalzgrafenweiler hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 19,79 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 2,65 % und 4,10 % mit einem Mittelwert von 3,31 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 24.
• Das geringe Durchschnittsalter (43,2 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %.
• Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	9.60 € (8.44 € bis 11.68 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	3,479 € (2,468 € bis 5,298 €)
durchschnittliche Rendite	3.33 % (2.65 % bis 4.10 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	3.78 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.06 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	30.1

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Pfalzgrafenweiler erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	2 077,61 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	124 656,37 €
Gebühren für den Makler	+ 8 725,95 €
Grunderwerbssteuer	+ 4 362,97 €
Gesamte Gebühren	= 13 088,92 €
Gesamt investiertes Kapital	137 745,29 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	7,81 €
Miete zum Ende des Zeitraums	9,60 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	53 935,37 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	124 908,47 €
Rendite	6,67 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	3.55 %
... in den letzten 2 Jahren	7.36 % (3.68 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	19.79 % (3.96 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	67.44 % (6.74 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	1.59 %
... in den letzten 2 Jahren	13.48 % (6.74 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	8.97 % (1.79 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	22.92 % (2.29 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-1.78 %
... in den letzten 2 Jahren	5.75 % (2.88 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-9.07 % (-1.81 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-26.61 % (-2.66 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Pfalzgrafenweiler?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Pfalzgrafenweiler hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	9,02 €	9,22 €	9,51 €
1950 bis 1970	8,73 €	8,80 €	8,86 €
1970 bis 1991	9,22 €	9,28 €	9,54 €
1991 bis 2002	9,70 €	9,64 €	10,32 €
seit 2002	10,06 €	10,35 €	10,42 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Pfalzgrafenweiler?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Pfalzgrafenweiler werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	8,80 €	8,89 €	9,25 €
1950 bis 1970	8,54 €	8,73 €	8,96 €
1970 bis 1991	8,47 €	8,60 €	8,99 €
1991 bis 2002	8,86 €	8,99 €	9,12 €
seit 2002	11,68 €	10,48 €	10,51 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Pfalzgrafenweiler?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Pfalzgrafenweiler werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	8,83 €	8,96 €	9,22 €
1950 bis 1970	8,73 €	8,99 €	9,35 €
1970 bis 1991	8,44 €	8,50 €	9,48 €
1991 bis 2002	9,12 €	9,22 €	9,51 €
seit 2002	10,29 €	10,48 €	11,10 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		7171	7140		7172			7052			7251		7224
Zuzug		493	520	544	568	539	507	447	460	396	376	384	447
Fortzug		445	504	543	472	478	463	382	408	473	386	357	402
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		1,17%			1,60%			2,03%			2,12%		1,74%
Entwicklung Wohngebäude		1733	1712	1698	1689	1682	1675	1664	1660	1649

Demografie

Einwohnerzahl	7 140
davon arbeitslos	84
Arbeitslosigkeit	1,18 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-84
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-1,16 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	9.66

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	88 %
1 Familienhäuser	1 097
2 Familienhäuser	425
Mehrfamilienhäuser	211
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	2,55

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner

3.50

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Pfalzgrafenweiler

Pfalzgrafenweiler hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Freudenstadt

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen