Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Radolfzell am Bodensee ist ein Stadt mit 31.203 Einwohnern im Kreis Konstanz im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 4.540 € pro Quadratmeter zahlt man in Radolfzell am Bodensee sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 92,67 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,28 % und 3,49 % mit einem Mittelwert von 2,81 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 29 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,9 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.8 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.64 € (10.70 € bis 11.16 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,544 € (3,685 € bis 5,886 €) durchschnittliche Rendite 2.87 % (2.28 % bis 3.49 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.29 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.69 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 34.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Radolfzell am Bodensee erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 575,09 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 94 505,35 € Gebühren für den Makler + 6 615,37 € Grunderwerbssteuer + 3 307,69 € Gesamte Gebühren = 9 923,06 € Gesamt investiertes Kapital 104 428,41 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,71 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,64 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 53 143,02 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 221 347,41 € Rendite 12,05 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Radolfzell am Bodensee. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.99 % ... in den letzten 2 Jahren 3.94 % (1.97 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 92.67 % (18.53 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 188.48 % (18.85 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.90 % ... in den letzten 2 Jahren 5.87 % (2.94 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 16.03 % (3.21 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 38.00 % (3.80 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -3.77 % ... in den letzten 2 Jahren 1.81 % (0.91 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -39.83 % (-7.97 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -52.21 % (-5.22 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Radolfzell am Bodensee?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Radolfzell am Bodensee hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,78 €10,81 €10,85 € 1950 bis 1970 10,74 €10,75 €10,76 € 1970 bis 1991 10,81 €10,82 €10,86 € 1991 bis 2002 10,88 €10,87 €10,97 € seit 2002 10,93 €10,97 €10,98 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Radolfzell am Bodensee?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Radolfzell am Bodensee werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,75 €10,76 €10,82 € 1950 bis 1970 10,71 €10,74 €10,77 € 1970 bis 1991 10,70 €10,72 €10,78 € 1991 bis 2002 10,76 €10,78 €10,80 € seit 2002 11,16 €10,99 €10,99 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Radolfzell am Bodensee?Die Mietkosten für große Wohnungen in Radolfzell am Bodensee werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,76 €10,77 €10,81 € 1950 bis 1970 10,74 €10,78 €10,83 € 1970 bis 1991 10,70 €10,71 €10,85 € 1991 bis 2002 10,80 €10,81 €10,85 € seit 2002 10,96 €10,99 €11,08 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Radolfzell am Bodensee. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 3149631203 30784 30271 30782 30343Zuzug 253424942519264928292440235222922320212021311983Fortzug 223323032215271423842198215720082024193418431948Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,61% 1,81% 2,17% 2,59% 2,13%Entwicklung Wohngebäude 623262086177614461176089604759965959 Demografie Einwohnerzahl 31 203 davon arbeitslos 508 Arbeitslosigkeit 1,63 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 860 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 2,83 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.33 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 75 % 1 Familienhäuser 3 445 2 Familienhäuser 1 245 Mehrfamilienhäuser 1 542 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,62 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner4.29 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.99 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne3.56 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Immobilien kaufen in Steißlingen (7 km) ? | Warum investieren in Allensbach (8 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Reichenau (8 km) ? | Immobilien kaufen in Rielasingen-Worblingen (9 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Singen (Hohentwiel) (10 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Bodman-Ludwigshafen (11 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Stockach (13 km) ? | Immobilien kaufen in Gottmadingen (14 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Radolfzell am BodenseeRadolfzell am Bodensee hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.AllensbachReichenauÜberlingenKonstanzUhldingen-Mühlhofen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten... Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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