Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Rot am See ist ein Ort mit 5.388 Einwohnern im Kreis Schwäbisch Hall im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 2.490 € pro Quadratmeter zahlt man in Rot am See normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 56,10 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,74 % und 4,69 % mit einem Mittelwert von 4,14 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 21. Das geringe Durchschnittsalter (43,4 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.59 € (7.15 € bis 10.48 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,491 € (1,829 € bis 3,365 €) durchschnittliche Rendite 4.19 % (3.74 % bis 4.69 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.54 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.07 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 23.9 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Rot am See erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 095,22 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 125 712,94 € Gebühren für den Makler + 8 799,91 € Grunderwerbssteuer + 4 399,95 € Gesamte Gebühren = 13 199,86 € Gesamt investiertes Kapital 138 912,80 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,46 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,59 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 43 243,25 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 53 814,45 € Rendite 3,33 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Rot am See. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 2.39 % ... in den letzten 2 Jahren 19.43 % (9.72 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 56.10 % (11.22 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 18.91 % (1.89 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.63 % ... in den letzten 2 Jahren 8.19 % (4.09 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 14.23 % (2.85 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 32.97 % (3.30 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.24 % ... in den letzten 2 Jahren -9.41 % (-4.70 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -26.86 % (-5.37 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 11.89 % (1.19 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Rot am See?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Rot am See hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,75 €7,95 €8,25 € 1950 bis 1970 7,45 €7,52 €7,58 € 1970 bis 1991 7,95 €8,02 €8,28 € 1991 bis 2002 8,45 €8,38 €9,08 € seit 2002 8,82 €9,11 €9,18 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Rot am See?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Rot am See werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,52 €7,62 €7,98 € 1950 bis 1970 7,25 €7,45 €7,68 € 1970 bis 1991 7,18 €7,32 €7,72 € 1991 bis 2002 7,58 €7,72 €7,85 € seit 2002 10,48 €9,25 €9,28 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Rot am See?Die Mietkosten für große Wohnungen in Rot am See werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,55 €7,68 €7,95 € 1950 bis 1970 7,45 €7,72 €8,08 € 1970 bis 1991 7,15 €7,22 €8,22 € 1991 bis 2002 7,85 €7,95 €8,25 € seit 2002 9,05 €9,25 €9,88 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Rot am See. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 53985388 5325 5242 5234 5232Zuzug 369347430372382391368369324312307333Fortzug 374328374350281427346362323281320301Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,26% 1,65% 1,68% 1,89% 1,26%Entwicklung Wohngebäude 159715781561154915331518150614991490 Demografie Einwohnerzahl 5 388 davon arbeitslos 68 Arbeitslosigkeit 1,26 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 156 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 2,98 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 11.14 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 93 % 1 Familienhäuser 1 141 2 Familienhäuser 351 Mehrfamilienhäuser 105 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,92 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsstruktur in Blaufelden (7 km) ? | Warum investieren in Satteldorf (10 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Schrozberg (11 km) ? | Mietpreise in Ilshofen (12 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Crailsheim (13 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Rothenburg ob der Tauber (18 km) ? | Investieren in Frankenhardt (19 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Niederstetten (19 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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