Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Tettnang ist ein Ort mit 19.198 Einwohnern im Bodenseekreis im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 4.050 € pro Quadratmeter zahlt man in Tettnang sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 46,15 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,75 % und 3,85 % mit einem Mittelwert von 3,63 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 26 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,5 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.5 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen12.24 € (11.88 € bis 11.58 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,047 € (3,892 € bis 5,043 €) durchschnittliche Rendite 3.42 % (2.75 % bis 3.85 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.76 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.30 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 29.2 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Tettnang erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 582,35 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 154 941,23 € Gebühren für den Makler + 10 845,89 € Grunderwerbssteuer + 5 422,94 € Gesamte Gebühren = 16 268,83 € Gesamt investiertes Kapital 171 210,06 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 9,11 € Miete zum Ende des Zeitraums 12,24 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 64 231,12 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 135 835,66 € Rendite 6,02 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Tettnang. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.76 % ... in den letzten 2 Jahren -3.11 % (-1.56 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 46.15 % (9.23 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 56.71 % (5.67 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.60 % ... in den letzten 2 Jahren 2.94 % (1.47 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 14.61 % (2.92 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 34.36 % (3.44 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.09 % ... in den letzten 2 Jahren 6.14 % (3.07 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -21.60 % (-4.32 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -14.18 % (-1.42 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Tettnang?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Tettnang hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,83 €11,81 €11,78 € 1950 bis 1970 11,85 €11,85 €11,84 € 1970 bis 1991 11,81 €11,80 €11,78 € 1991 bis 2002 11,76 €11,77 €11,71 € seit 2002 11,73 €11,70 €11,70 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Tettnang?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Tettnang werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,85 €11,84 €11,81 € 1950 bis 1970 11,87 €11,85 €11,83 € 1970 bis 1991 11,88 €11,87 €11,83 € 1991 bis 2002 11,84 €11,83 €11,82 € seit 2002 11,58 €11,69 €11,69 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Tettnang?Die Mietkosten für große Wohnungen in Tettnang werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,84 €11,83 €11,81 € 1950 bis 1970 11,85 €11,83 €11,80 € 1970 bis 1991 11,88 €11,87 €11,78 € 1991 bis 2002 11,82 €11,81 €11,78 € seit 2002 11,71 €11,69 €11,63 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Tettnang. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1943719198 18889 18348 18648 18540Zuzug 144913991317162718141447149116501584170015801620Fortzug 119312741176174813071334135915221473165015891551Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,03% 1,12% 1,10% 1,49% 1,33%Entwicklung Wohngebäude 431742704227419641494107408140574042 Demografie Einwohnerzahl 19 198 davon arbeitslos 201 Arbeitslosigkeit 1,05 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 658 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,55 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.86 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 83 % 1 Familienhäuser 2 659 2 Familienhäuser 933 Mehrfamilienhäuser 725 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 2,11 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.23 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne3.23 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Meckenbeuren (4 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Eriskirch (6 km) ? | Immobilien kaufen in Kressbronn am Bodensee (8 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Friedrichshafen (9 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Langenargen (9 km) ? | Immobilien kaufen in Oberteuringen (11 km) ? | Warum investieren in Ravensburg (13 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Horgenzell (16 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von TettnangGute Nachricht, Tettnang hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.tettnang.de/de/entwickeln/gutachterausschuss/m... 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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