Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Gerolzhofen ist ein Ort mit 6.889 Einwohnern im Kreis Schweinfurt im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 3.130 € pro Quadratmeter zahlt man in Gerolzhofen hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 78,21 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,44 % und 3,44 % mit einem Mittelwert von 2,93 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 29 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das hohe Durchschnittsalter (46,1 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.2 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.65 € (5.81 € bis 8.48 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,133 € (2,860 € bis 3,732 €) durchschnittliche Rendite 2.82 % (2.44 % bis 3.44 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.50 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.64 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 35.5 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Gerolzhofen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 383,00 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 22 979,99 € Gebühren für den Makler + 1 608,60 € Grunderwerbssteuer + 804,30 € Gesamte Gebühren = 2 412,90 € Gesamt investiertes Kapital 25 392,89 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,33 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,65 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 26 373,67 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 188 960,78 € Rendite 23,78 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Gerolzhofen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 9.62 % ... in den letzten 2 Jahren 21.29 % (10.65 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 78.21 % (15.64 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 718.02 % (71.80 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.51 % ... in den letzten 2 Jahren 9.44 % (4.72 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 27.71 % (5.54 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 76.67 % (7.67 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -4.56 % ... in den letzten 2 Jahren -9.85 % (-4.92 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -28.36 % (-5.67 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -78.42 % (-7.84 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Gerolzhofen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Gerolzhofen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,29 €6,45 €6,69 € 1950 bis 1970 6,05 €6,10 €6,16 € 1970 bis 1991 6,45 €6,50 €6,72 € 1991 bis 2002 6,85 €6,80 €7,36 € seit 2002 7,15 €7,39 €7,44 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Gerolzhofen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Gerolzhofen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,10 €6,18 €6,48 € 1950 bis 1970 5,89 €6,05 €6,24 € 1970 bis 1991 5,84 €5,94 €6,26 € 1991 bis 2002 6,16 €6,26 €6,37 € seit 2002 8,48 €7,49 €7,52 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Gerolzhofen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Gerolzhofen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,13 €6,24 €6,45 € 1950 bis 1970 6,05 €6,26 €6,56 € 1970 bis 1991 5,81 €5,86 €6,66 € 1991 bis 2002 6,37 €6,45 €6,69 € seit 2002 7,33 €7,49 €8,00 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Gerolzhofen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 68686889 6908 6699 6528 6610Zuzug 450456430470539465419389400370331363Fortzug 425401407427370335359340359337340355Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,85% 2,66% 2,22% 2,33% 2,31%Entwicklung Wohngebäude 175617451733171617031654165216501645 Demografie Einwohnerzahl 6 889 davon arbeitslos 127 Arbeitslosigkeit 1,84 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 279 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 4,22 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 6.68 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 84 % 1 Familienhäuser 1 147 2 Familienhäuser 328 Mehrfamilienhäuser 281 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,64 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.89 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Kolitzheim (9 km) ? | Warum investieren in Volkach (10 km) ? | Immobilien kaufen in Wiesentheid (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Gochsheim (14 km) ? | Immobilien kaufen in Röthlein (14 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Bergrheinfeld (17 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Schonungen (17 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Sennfeld (17 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von GerolzhofenGerolzhofen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Schweinfurt 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. 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