Langquaid – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Langquaid ist ein Ort mit 5.733 Einwohnern im Kreis Kelheim im Bundesland Bayern.
• "Mit durchschnittlich 4.580 € pro Quadratmeter zahlt man in Langquaid sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 39,00 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 2,73 % und 2,97 % mit einem Mittelwert von 2,81 %.
• Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 34 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
• Das geringe Durchschnittsalter (41,9 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 11.4 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.1 %.
• Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	10.74 € (7.96 € bis 13.17 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	4,582 € (3,254 € bis 5,780 €)
durchschnittliche Rendite	2.84 % (2.73 % bis 2.97 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	2.96 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	2.86 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	35.2

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Langquaid erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	2 072,88 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	124 372,72 €
Gebühren für den Makler	+ 8 706,09 €
Grunderwerbssteuer	+ 4 353,05 €
Gesamte Gebühren	= 13 059,14 €
Gesamt investiertes Kapital	137 431,86 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	6,58 €
Miete zum Ende des Zeitraums	10,74 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	44 193,56 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	181 707,51 €
Rendite	8,79 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	5.35 %
... in den letzten 2 Jahren	14.72 % (7.36 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	39.00 % (7.80 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	121.07 % (12.11 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	4.07 %
... in den letzten 2 Jahren	16.49 % (8.24 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	24.02 % (4.80 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	63.22 % (6.32 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-1.40 %
... in den letzten 2 Jahren	1.44 % (0.72 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-10.79 % (-2.16 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-26.25 % (-2.62 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Langquaid?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Langquaid hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	8,90 €	9,21 €	9,68 €
1950 bis 1970	8,43 €	8,53 €	8,64 €
1970 bis 1991	9,21 €	9,31 €	9,73 €
1991 bis 2002	9,99 €	9,89 €	10,98 €
seit 2002	10,57 €	11,03 €	11,14 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Langquaid?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Langquaid werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	8,53 €	8,69 €	9,26 €
1950 bis 1970	8,12 €	8,43 €	8,79 €
1970 bis 1991	8,01 €	8,22 €	8,85 €
1991 bis 2002	8,64 €	8,85 €	9,05 €
seit 2002	13,17 €	11,24 €	11,29 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Langquaid?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Langquaid werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	8,59 €	8,79 €	9,21 €
1950 bis 1970	8,43 €	8,85 €	9,42 €
1970 bis 1991	7,96 €	8,06 €	9,63 €
1991 bis 2002	9,05 €	9,21 €	9,68 €
seit 2002	10,93 €	11,24 €	12,23 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		5792	5733		5628			5303			5205		5147
Zuzug		402	394	407	505	377	283	278	248	288	254	226	236
Fortzug		344	386	322	335	250	264	210	273	249	206	238	240
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		1,31%			1,12%			1,53%			1,71%		1,42%
Entwicklung Wohngebäude		1741	1732	1714	1677	1655	1631	1620	1602	1590

Demografie

Einwohnerzahl	5 733
davon arbeitslos	76
Arbeitslosigkeit	1,33 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	586
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	11,39 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	8.55

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	96 %
1 Familienhäuser	1 420
2 Familienhäuser	247
Mehrfamilienhäuser	74
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	1,58

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner

3.14

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Langquaid

Langquaid hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Regensburg
• Landshut

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen