Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Röhrmoos ist ein Ort mit 6.490 Einwohnern im Kreis Dachau im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 6.850 € pro Quadratmeter zahlt man in Röhrmoos sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 61,45 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,29 % und 3,01 % mit einem Mittelwert von 2,48 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 33 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das geringe Durchschnittsalter (43,7 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.3 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.2 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen14.15 € (13.63 € bis 15.26 €) durchschnittlicher Kaufpreis 6,850 € (5,431 € bis 8,000 €) durchschnittliche Rendite 2.56 % (2.29 % bis 3.01 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.78 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.42 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 39.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Röhrmoos erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 594,85 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 155 690,83 € Gebühren für den Makler + 10 898,36 € Grunderwerbssteuer + 5 449,18 € Gesamte Gebühren = 16 347,54 € Gesamt investiertes Kapital 172 038,37 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 9,91 € Miete zum Ende des Zeitraums 14,15 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 70 567,24 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 309 509,07 € Rendite 10,84 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Röhrmoos. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.99 % ... in den letzten 2 Jahren 22.32 % (11.16 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 61.45 % (12.29 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 163.97 % (16.40 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.66 % ... in den letzten 2 Jahren 17.23 % (8.62 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 21.56 % (4.31 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 42.79 % (4.28 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.98 % ... in den letzten 2 Jahren -4.25 % (-2.12 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -24.62 % (-4.92 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -45.85 % (-4.59 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Röhrmoos?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Röhrmoos hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,92 €14,02 €14,17 € 1950 bis 1970 13,78 €13,81 €13,84 € 1970 bis 1991 14,02 €14,05 €14,18 € 1991 bis 2002 14,27 €14,23 €14,58 € seit 2002 14,45 €14,59 €14,62 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Röhrmoos?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Röhrmoos werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,81 €13,86 €14,04 € 1950 bis 1970 13,68 €13,78 €13,89 € 1970 bis 1991 13,65 €13,71 €13,91 € 1991 bis 2002 13,84 €13,91 €13,97 € seit 2002 15,26 €14,66 €14,67 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Röhrmoos?Die Mietkosten für große Wohnungen in Röhrmoos werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,83 €13,89 €14,02 € 1950 bis 1970 13,78 €13,91 €14,09 € 1970 bis 1991 13,63 €13,66 €14,15 € 1991 bis 2002 13,97 €14,02 €14,17 € seit 2002 14,56 €14,66 €14,97 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Röhrmoos. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 64516490 6487 6252 6281 6341Zuzug 429407394444477381444464411295390381Fortzug 456394411396319352389372329342378386Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 0,88% 1,09% 0,74% 1,08% 0,87%Entwicklung Wohngebäude 162816121602157315621527151814871461 Demografie Einwohnerzahl 6 490 davon arbeitslos 57 Arbeitslosigkeit 0,88 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 149 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 2,35 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.17 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 90 % 1 Familienhäuser 1 134 2 Familienhäuser 326 Mehrfamilienhäuser 168 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,19 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Hebertshausen (4 km) ? | Immobilien kaufen in Vierkirchen (4 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Haimhausen (7 km) ? | Immobilien kaufen in Markt Indersdorf (7 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Dachau (8 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Fahrenzhausen (8 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Schwabhausen (8 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Petershausen (9 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von RöhrmoosRöhrmoos hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.DachauKarlsfeldGarching b. MünchenMünchenGermering 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten... Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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