Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Karlsfeld erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
3 990,35 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
239 421,23 €
Gebühren für den Makler
+ 16 759,49 €
Grunderwerbssteuer
+ 8 379,74 €
Gesamte Gebühren
= 25 139,23 €
Gesamt investiertes Kapital
264 560,46 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
9,60 €
Miete zum Ende des Zeitraums
17,45 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
68 111,93 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
284 572,67 €
Rendite
7,58 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Karlsfeld.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
4.96 %
... in den letzten 2 Jahren
6.40 % (3.20 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
50.88 % (10.18 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
100.91 % (10.09 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.68 %
... in den letzten 2 Jahren
5.63 % (2.82 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
29.07 % (5.81 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
81.77 % (8.18 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-0.38 %
... in den letzten 2 Jahren
-0.76 % (-0.38 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-14.43 % (-2.89 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-9.69 % (-0.97 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Karlsfeld? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Karlsfeld hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
17,07 €
17,10 €
17,14 €
1950 bis 1970
17,04 €
17,05 €
17,05 €
1970 bis 1991
17,10 €
17,11 €
17,14 €
1991 bis 2002
17,16 €
17,15 €
17,24 €
seit 2002
17,21 €
17,24 €
17,25 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Karlsfeld? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Karlsfeld werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
17,05 €
17,06 €
17,10 €
1950 bis 1970
17,01 €
17,04 €
17,07 €
1970 bis 1991
17,00 €
17,02 €
17,07 €
1991 bis 2002
17,05 €
17,07 €
17,09 €
seit 2002
17,41 €
17,26 €
17,26 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Karlsfeld? Die Mietkosten für große Wohnungen in Karlsfeld werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
17,05 €
17,07 €
17,10 €
1950 bis 1970
17,04 €
17,07 €
17,11 €
1970 bis 1991
17,00 €
17,01 €
17,13 €
1991 bis 2002
17,09 €
17,10 €
17,14 €
seit 2002
17,23 €
17,26 €
17,34 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Karlsfeld. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
21832
21596
20597
18949
18293
18184
Zuzug
2189
2112
2347
2604
2546
1894
1822
1676
1846
1408
1435
1453
Fortzug
1949
1787
1820
2100
1774
1551
1416
1388
1410
1262
1356
1480
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,18%
1,46%
1,58%
1,97%
1,63%
Entwicklung Wohngebäude
3931
3879
3862
3814
3720
3658
3548
3522
3505
Demografie
Einwohnerzahl
21 596
davon arbeitslos
257
Arbeitslosigkeit
1,19 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
3 412
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
18,76 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
11.67
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
80 %
1 Familienhäuser
2 596
2 Familienhäuser
561
Mehrfamilienhäuser
774
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
2,19
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
0.83
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Karlsfeld
Gute Nachricht, Karlsfeld hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link: www.karlsfeld.de/index.php?id=0,103...
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