Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Unterschleißheim erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
3 780,89 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
226 853,26 €
Gebühren für den Makler
+ 15 879,73 €
Grunderwerbssteuer
+ 7 939,86 €
Gesamte Gebühren
= 23 819,59 €
Gesamt investiertes Kapital
250 672,85 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
10,65 €
Miete zum Ende des Zeitraums
18,22 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
76 427,91 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
279 477,45 €
Rendite
7,78 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Unterschleißheim.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.30 %
... in den letzten 2 Jahren
9.28 % (4.64 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
39.77 % (7.95 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
100.01 % (10.00 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.88 %
... in den letzten 2 Jahren
10.49 % (5.25 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
23.11 % (4.62 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
71.08 % (7.11 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.37 %
... in den letzten 2 Jahren
1.05 % (0.52 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-11.89 % (-2.38 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-14.50 % (-1.45 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Unterschleißheim? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Unterschleißheim hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
17,67 €
17,95 €
18,37 €
1950 bis 1970
17,25 €
17,34 €
17,44 €
1970 bis 1991
17,95 €
18,04 €
18,41 €
1991 bis 2002
18,65 €
18,55 €
19,53 €
seit 2002
19,16 €
19,58 €
19,67 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Unterschleißheim? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Unterschleißheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
17,34 €
17,48 €
18,00 €
1950 bis 1970
16,97 €
17,25 €
17,58 €
1970 bis 1991
16,88 €
17,06 €
17,62 €
1991 bis 2002
17,44 €
17,62 €
17,81 €
seit 2002
21,49 €
19,77 €
19,81 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Unterschleißheim? Die Mietkosten für große Wohnungen in Unterschleißheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
17,39 €
17,58 €
17,95 €
1950 bis 1970
17,25 €
17,62 €
18,13 €
1970 bis 1991
16,83 €
16,92 €
18,32 €
1991 bis 2002
17,81 €
17,95 €
18,37 €
seit 2002
19,49 €
19,77 €
20,65 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Unterschleißheim. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
28950
28907
28761
26363
26416
26453
Zuzug
2584
2557
2469
3048
3327
2471
2211
2198
2084
1735
2178
2070
Fortzug
2566
2570
2529
2429
2139
2164
2049
2032
1943
1878
2137
2055
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,39%
1,76%
1,93%
2,11%
1,83%
Entwicklung Wohngebäude
4830
4791
4768
4734
4674
4610
4576
4542
4539
Demografie
Einwohnerzahl
28 907
davon arbeitslos
403
Arbeitslosigkeit
1,39 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
2 454
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
9,28 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
11.07
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
80 %
1 Familienhäuser
3 385
2 Familienhäuser
467
Mehrfamilienhäuser
978
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,63
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
0.69
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Unterschleißheim
Unterschleißheim hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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