Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Neufahrn b. Freising erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
3 427,01 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
205 620,35 €
Gebühren für den Makler
+ 14 393,42 €
Grunderwerbssteuer
+ 7 196,71 €
Gesamte Gebühren
= 21 590,14 €
Gesamt investiertes Kapital
227 210,48 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
10,45 €
Miete zum Ende des Zeitraums
17,49 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
74 844,21 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
343 316,53 €
Rendite
9,64 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Neufahrn b. Freising.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.74 %
... in den letzten 2 Jahren
14.55 % (7.28 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
40.36 % (8.07 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
141.07 % (14.11 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.05 %
... in den letzten 2 Jahren
12.69 % (6.35 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
24.22 % (4.84 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
67.37 % (6.74 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.55 %
... in den letzten 2 Jahren
-1.55 % (-0.78 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-11.50 % (-2.30 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-30.60 % (-3.06 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Neufahrn b. Freising? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Neufahrn b. Freising hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
14,58 €
15,14 €
15,99 €
1950 bis 1970
13,73 €
13,92 €
14,10 €
1970 bis 1991
15,14 €
15,33 €
16,08 €
1991 bis 2002
16,55 €
16,37 €
18,34 €
seit 2002
17,59 €
18,44 €
18,63 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Neufahrn b. Freising? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Neufahrn b. Freising werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
13,92 €
14,20 €
15,24 €
1950 bis 1970
13,16 €
13,73 €
14,39 €
1970 bis 1991
12,97 €
13,35 €
14,48 €
1991 bis 2002
14,10 €
14,48 €
14,86 €
seit 2002
22,30 €
18,81 €
18,91 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Neufahrn b. Freising? Die Mietkosten für große Wohnungen in Neufahrn b. Freising werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
14,01 €
14,39 €
15,14 €
1950 bis 1970
13,73 €
14,48 €
15,52 €
1970 bis 1991
12,88 €
13,07 €
15,89 €
1991 bis 2002
14,86 €
15,14 €
15,99 €
seit 2002
18,25 €
18,81 €
20,60 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Neufahrn b. Freising. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
20165
20223
19698
19040
19046
19006
Zuzug
2590
2390
2269
2657
2398
2438
2293
2113
2372
1753
1560
1635
Fortzug
2724
2299
2053
2540
2244
2380
2224
2011
1873
1720
1661
1543
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,27%
1,52%
1,80%
1,96%
1,49%
Entwicklung Wohngebäude
4116
4072
4045
4009
3975
3954
3941
3924
3888
Demografie
Einwohnerzahl
20 223
davon arbeitslos
256
Arbeitslosigkeit
1,27 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
1 217
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
6,40 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.69
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
83 %
1 Familienhäuser
2 822
2 Familienhäuser
581
Mehrfamilienhäuser
713
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,93
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
1.98
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.84
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Neufahrn b. Freising
Neufahrn b. Freising hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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