Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in München erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
3 831,01 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
229 860,87 €
Gebühren für den Makler
+ 16 090,26 €
Grunderwerbssteuer
+ 8 045,13 €
Gesamte Gebühren
= 24 135,39 €
Gesamt investiertes Kapital
253 996,26 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
8,00 €
Miete zum Ende des Zeitraums
24,94 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
55 440,00 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
483 604,14 €
Rendite
11,25 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in München.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.66 %
... in den letzten 2 Jahren
22.98 % (11.49 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
111.01 % (22.20 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
196.77 % (19.68 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
7.27 %
... in den letzten 2 Jahren
20.25 % (10.13 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
51.43 % (10.29 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
211.75 % (21.18 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
0.38 %
... in den letzten 2 Jahren
-2.23 % (-1.12 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-28.34 % (-5.67 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
4.78 % (0.48 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in München? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in München hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
22,07 €
22,56 €
23,31 €
1950 bis 1970
21,32 €
21,48 €
21,65 €
1970 bis 1991
22,56 €
22,73 €
23,40 €
1991 bis 2002
23,81 €
23,64 €
25,39 €
seit 2002
24,73 €
25,47 €
25,64 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in München? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in München werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
21,48 €
21,73 €
22,65 €
1950 bis 1970
20,82 €
21,32 €
21,90 €
1970 bis 1991
20,65 €
20,99 €
21,98 €
1991 bis 2002
21,65 €
21,98 €
22,32 €
seit 2002
28,88 €
25,81 €
25,89 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in München? Die Mietkosten für große Wohnungen in München werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
21,57 €
21,90 €
22,56 €
1950 bis 1970
21,32 €
21,98 €
22,90 €
1970 bis 1991
20,57 €
20,74 €
23,23 €
1991 bis 2002
22,32 €
22,56 €
23,31 €
seit 2002
25,31 €
25,81 €
27,38 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in München. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
1484226
1471508
1464301
1407836
1353186
1326807
Zuzug
111306
113513
112129
121659
117493
125902
121340
113996
111034
100194
94744
96222
Fortzug
102704
105396
124717
113347
102903
110213
107260
95271
90357
81430
94957
84631
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,06%
2,59%
2,83%
3,06%
2,91%
Entwicklung Wohngebäude
143250
142827
141727
140409
139523
138692
137663
136621
135710
Demografie
Einwohnerzahl
1 471 508
davon arbeitslos
30 557
Arbeitslosigkeit
2,08 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
144 701
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
10,91 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
12.04
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
58 %
1 Familienhäuser
70 870
2 Familienhäuser
12 086
Mehrfamilienhäuser
60 294
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,77
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.50
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.81
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.91
Weitere Informationen
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