Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Neubiberg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
4 022,69 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
241 361,46 €
Gebühren für den Makler
+ 16 895,30 €
Grunderwerbssteuer
+ 8 447,65 €
Gesamte Gebühren
= 25 342,95 €
Gesamt investiertes Kapital
266 704,41 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
10,38 €
Miete zum Ende des Zeitraums
18,74 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
74 289,83 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
335 814,62 €
Rendite
8,49 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Neubiberg.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.74 %
... in den letzten 2 Jahren
14.25 % (7.12 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
42.95 % (8.59 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
118.85 % (11.89 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
4.69 %
... in den letzten 2 Jahren
9.02 % (4.51 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
28.71 % (5.74 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
80.54 % (8.05 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.16 %
... in den letzten 2 Jahren
-4.85 % (-2.43 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-10.21 % (-2.04 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-17.74 % (-1.77 % p.a.)
Anzeige
Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Neubiberg? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Neubiberg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
17,75 €
17,70 €
17,63 €
1950 bis 1970
17,82 €
17,80 €
17,79 €
1970 bis 1991
17,70 €
17,69 €
17,62 €
1991 bis 2002
17,59 €
17,60 €
17,44 €
seit 2002
17,50 €
17,43 €
17,41 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Neubiberg? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Neubiberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
17,80 €
17,78 €
17,70 €
1950 bis 1970
17,87 €
17,82 €
17,77 €
1970 bis 1991
17,88 €
17,85 €
17,76 €
1991 bis 2002
17,79 €
17,76 €
17,73 €
seit 2002
17,11 €
17,40 €
17,39 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Neubiberg? Die Mietkosten für große Wohnungen in Neubiberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
17,80 €
17,77 €
17,70 €
1950 bis 1970
17,82 €
17,76 €
17,67 €
1970 bis 1991
17,89 €
17,87 €
17,64 €
1991 bis 2002
17,73 €
17,70 €
17,63 €
seit 2002
17,45 €
17,40 €
17,25 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Neubiberg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
14785
14538
13903
13480
13938
14216
Zuzug
1798
1873
1669
1584
1752
1544
1540
1489
1611
1504
1542
1785
Fortzug
1550
1399
1451
1659
1388
1399
1466
1497
1716
1592
1762
1606
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
0,64%
1,09%
0,96%
1,08%
0,94%
Entwicklung Wohngebäude
3022
3012
2981
2958
2953
2930
2916
2872
2865
Demografie
Einwohnerzahl
14 538
davon arbeitslos
95
Arbeitslosigkeit
0,65 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
322
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
2,27 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
6.47
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
86 %
1 Familienhäuser
2 314
2 Familienhäuser
274
Mehrfamilienhäuser
434
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,70
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
1.17
Weitere Informationen
Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:
Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Neubiberg
Neubiberg hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
Online-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen...
Die Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes...
Jeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch...
Rendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist...
Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten...
Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,...
Online-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen...
Die Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes...
Jeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch...
Rendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist...
Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten...
Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,...
Neueste Kommentare