Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Höhenkirchen-Siegertsbrunn erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
4 146,24 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
248 774,51 €
Gebühren für den Makler
+ 17 414,22 €
Grunderwerbssteuer
+ 8 707,11 €
Gesamte Gebühren
= 26 121,32 €
Gesamt investiertes Kapital
274 895,83 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
11,29 €
Miete zum Ende des Zeitraums
16,56 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
81 497,09 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
334 441,06 €
Rendite
8,29 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.58 %
... in den letzten 2 Jahren
14.77 % (7.39 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
42.85 % (8.57 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
112.18 % (11.22 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.31 %
... in den letzten 2 Jahren
6.50 % (3.25 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
18.97 % (3.79 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
46.68 % (4.67 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.17 %
... in den letzten 2 Jahren
-7.00 % (-3.50 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-16.61 % (-3.32 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-30.89 % (-3.09 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
15,98 €
15,94 €
15,86 €
1950 bis 1970
16,06 €
16,04 €
16,02 €
1970 bis 1991
15,94 €
15,92 €
15,85 €
1991 bis 2002
15,81 €
15,83 €
15,66 €
seit 2002
15,73 €
15,65 €
15,64 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
16,04 €
16,02 €
15,93 €
1950 bis 1970
16,11 €
16,06 €
16,00 €
1970 bis 1991
16,12 €
16,09 €
15,99 €
1991 bis 2002
16,02 €
15,99 €
15,96 €
seit 2002
15,32 €
15,62 €
15,61 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn? Die Mietkosten für große Wohnungen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
16,03 €
16,00 €
15,94 €
1950 bis 1970
16,06 €
15,99 €
15,90 €
1970 bis 1991
16,13 €
16,11 €
15,87 €
1991 bis 2002
15,96 €
15,94 €
15,86 €
seit 2002
15,67 €
15,62 €
15,47 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
10880
10872
10686
10368
9803
9430
Zuzug
697
745
885
891
803
855
902
958
952
856
953
783
Fortzug
729
818
664
764
733
763
789
734
724
775
735
739
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,21%
1,45%
1,62%
1,70%
1,60%
Entwicklung Wohngebäude
2484
2465
2456
2394
2372
2350
2332
2275
2252
Demografie
Einwohnerzahl
10 872
davon arbeitslos
132
Arbeitslosigkeit
1,21 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
1 442
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
15,29 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
10.85
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
87 %
1 Familienhäuser
1 941
2 Familienhäuser
217
Mehrfamilienhäuser
326
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,61
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.58
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
1.10
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Höhenkirchen-Siegertsbrunn hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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