Putzbrunn ist ein Ort mit 6.687 Einwohnern im Kreis München im Bundesland Bayern.
"Mit durchschnittlich 8.330 € pro Quadratmeter zahlt man in Putzbrunn sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 35,29 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 1,95 % und 2,86 % mit einem Mittelwert von 2,55 %.
Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 35 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,5 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 11.4 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.1 %.
Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Putzbrunn erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
4 080,52 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
244 831,14 €
Gebühren für den Makler
+ 17 138,18 €
Grunderwerbssteuer
+ 8 569,09 €
Gesamte Gebühren
= 25 707,27 €
Gesamt investiertes Kapital
270 538,41 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
11,01 €
Miete zum Ende des Zeitraums
17,70 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
79 279,17 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
308 656,56 €
Rendite
7,91 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Putzbrunn.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.38 %
... in den letzten 2 Jahren
23.76 % (11.88 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
35.29 % (7.06 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
104.19 % (10.42 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.93 %
... in den letzten 2 Jahren
10.76 % (5.38 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
23.35 % (4.67 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
60.76 % (6.08 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.16 %
... in den letzten 2 Jahren
-10.53 % (-5.26 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-8.93 % (-1.79 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-21.30 % (-2.13 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Putzbrunn? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Putzbrunn hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
16,61 €
16,52 €
16,40 €
1950 bis 1970
16,73 €
16,71 €
16,68 €
1970 bis 1991
16,52 €
16,50 €
16,38 €
1991 bis 2002
16,31 €
16,34 €
16,05 €
seit 2002
16,16 €
16,03 €
16,01 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Putzbrunn? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Putzbrunn werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
16,71 €
16,66 €
16,51 €
1950 bis 1970
16,82 €
16,73 €
16,64 €
1970 bis 1991
16,85 €
16,79 €
16,62 €
1991 bis 2002
16,68 €
16,62 €
16,57 €
seit 2002
15,46 €
15,98 €
15,96 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Putzbrunn? Die Mietkosten für große Wohnungen in Putzbrunn werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
16,69 €
16,64 €
16,52 €
1950 bis 1970
16,73 €
16,62 €
16,47 €
1970 bis 1991
16,86 €
16,83 €
16,41 €
1991 bis 2002
16,57 €
16,52 €
16,40 €
seit 2002
16,06 €
15,98 €
15,71 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Putzbrunn. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
6689
6687
6610
6464
6035
6001
Zuzug
516
582
679
701
571
590
623
595
742
558
540
457
Fortzug
536
632
538
598
578
552
501
471
510
562
534
434
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,18%
1,39%
1,53%
1,72%
1,30%
Entwicklung Wohngebäude
1279
1270
1262
1252
1222
1213
1207
1200
1190
Demografie
Einwohnerzahl
6 687
davon arbeitslos
79
Arbeitslosigkeit
1,18 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
686
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
11,43 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.67
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
87 %
1 Familienhäuser
990
2 Familienhäuser
120
Mehrfamilienhäuser
169
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,34
Weitere Informationen
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