Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Aschheim erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
3 427,01 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
205 620,38 €
Gebühren für den Makler
+ 14 393,43 €
Grunderwerbssteuer
+ 7 196,71 €
Gesamte Gebühren
= 21 590,14 €
Gesamt investiertes Kapital
227 210,52 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
10,65 €
Miete zum Ende des Zeitraums
16,98 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
76 427,80 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
371 172,28 €
Rendite
10,17 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Aschheim.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.04 %
... in den letzten 2 Jahren
1.95 % (0.98 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
57.13 % (11.43 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
153.84 % (15.38 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.92 %
... in den letzten 2 Jahren
12.15 % (6.08 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
23.22 % (4.64 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
59.44 % (5.94 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-2.09 %
... in den letzten 2 Jahren
9.86 % (4.93 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-21.74 % (-4.35 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-37.27 % (-3.73 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Aschheim? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Aschheim hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
15,91 €
16,26 €
16,78 €
1950 bis 1970
15,39 €
15,51 €
15,62 €
1970 bis 1991
16,26 €
16,38 €
16,84 €
1991 bis 2002
17,13 €
17,02 €
18,23 €
seit 2002
17,77 €
18,29 €
18,41 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Aschheim? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Aschheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
15,51 €
15,68 €
16,32 €
1950 bis 1970
15,04 €
15,39 €
15,80 €
1970 bis 1991
14,93 €
15,16 €
15,86 €
1991 bis 2002
15,62 €
15,86 €
16,09 €
seit 2002
20,67 €
18,52 €
18,58 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Aschheim? Die Mietkosten für große Wohnungen in Aschheim werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
15,57 €
15,80 €
16,26 €
1950 bis 1970
15,39 €
15,86 €
16,49 €
1970 bis 1991
14,87 €
14,99 €
16,73 €
1991 bis 2002
16,09 €
16,26 €
16,78 €
seit 2002
18,18 €
18,52 €
19,63 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Aschheim. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
9306
9198
8870
8192
7665
7283
Zuzug
915
953
821
834
1024
1043
935
824
713
701
671
662
Fortzug
818
788
686
766
761
737
668
612
593
511
521
494
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,25%
1,22%
1,42%
1,45%
1,58%
Entwicklung Wohngebäude
1989
1945
1921
1897
1867
1832
1770
1716
1684
Demografie
Einwohnerzahl
9 198
davon arbeitslos
116
Arbeitslosigkeit
1,26 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
1 915
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
26,29 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
9.46
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
86 %
1 Familienhäuser
1 487
2 Familienhäuser
233
Mehrfamilienhäuser
269
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
1,69
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.61
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
1.63
Weitere Informationen
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Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps
Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Aschheim
Aschheim hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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