Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Weißenburg i. Bay. ist ein Ort mit 18.464 Einwohnern im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 4.450 € pro Quadratmeter zahlt man in Weißenburg i. Bay. sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 55,57 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 1,75 % und 3,30 % mit einem Mittelwert von 2,15 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 30 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,4 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.8 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.5 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.99 € (7.74 € bis 6.50 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,452 € (2,810 € bis 4,445 €) durchschnittliche Rendite 2.31 % (1.75 % bis 3.30 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.79 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.02 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 43.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Weißenburg i. Bay. erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 017,82 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 61 069,18 € Gebühren für den Makler + 4 274,84 € Grunderwerbssteuer + 2 137,42 € Gesamte Gebühren = 6 412,26 € Gesamt investiertes Kapital 67 481,44 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,47 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,99 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 51 242,50 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 250 900,85 € Rendite 16,78 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Weißenburg i. Bay.. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 8.36 % ... in den letzten 2 Jahren 8.14 % (4.07 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 55.57 % (11.11 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 337.44 % (33.74 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 0.63 % ... in den letzten 2 Jahren 11.59 % (5.80 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 3.36 % (0.67 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 6.96 % (0.70 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -7.33 % ... in den letzten 2 Jahren 2.87 % (1.44 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -33.64 % (-6.73 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -75.57 % (-7.56 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Weißenburg i. Bay.?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Weißenburg i. Bay. hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,52 €7,44 €7,33 € 1950 bis 1970 7,63 €7,60 €7,58 € 1970 bis 1991 7,44 €7,42 €7,32 € 1991 bis 2002 7,26 €7,28 €7,02 € seit 2002 7,12 €7,01 €6,98 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Weißenburg i. Bay.?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Weißenburg i. Bay. werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,60 €7,57 €7,43 € 1950 bis 1970 7,70 €7,63 €7,54 € 1970 bis 1991 7,73 €7,68 €7,53 € 1991 bis 2002 7,58 €7,53 €7,48 € seit 2002 6,50 €6,96 €6,95 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Weißenburg i. Bay.?Die Mietkosten für große Wohnungen in Weißenburg i. Bay. werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,59 €7,54 €7,44 € 1950 bis 1970 7,63 €7,53 €7,39 € 1970 bis 1991 7,74 €7,72 €7,34 € 1991 bis 2002 7,48 €7,44 €7,33 € seit 2002 7,03 €6,96 €6,72 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Weißenburg i. Bay.. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1864518464 18256 17732 17513 17617Zuzug 11681161104312091048917871886845789756811Fortzug 947967919915827768759702825711738723Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,81% 2,07% 1,89% 2,59% 2,61%Entwicklung Wohngebäude 463645994573453845214494446844414424 Demografie Einwohnerzahl 18 464 davon arbeitslos 338 Arbeitslosigkeit 1,83 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 847 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 4,81 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.72 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 85 % 1 Familienhäuser 2 996 2 Familienhäuser 954 Mehrfamilienhäuser 686 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,81 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.38 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.82 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Immobilien kaufen in Pleinfeld (8 km) ? | Investieren in Treuchtlingen (9 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Heideck (16 km) ? | Warum investieren in Spalt (17 km) ? | Mietpreise in Georgensgmünd (18 km) ? | Mietpreise in Gunzenhausen (18 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Thalmässing (19 km) ? | Warum investieren in Eichstätt (22 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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