Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Blankenfelde-Mahlow ist ein Stadt mit 27.837 Einwohnern im Kreis Teltow-Fläming im Bundesland Brandenburg. "Mit durchschnittlich 3.470 € pro Quadratmeter zahlt man in Blankenfelde-Mahlow hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 68,02 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 4,01 % und 4,77 % mit einem Mittelwert von 4,58 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 21. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,5 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 9.2 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.9 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen13.25 € (11.33 € bis 16.42 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,470 € (2,947 € bis 4,921 €) durchschnittliche Rendite 4.48 % (4.01 % bis 4.77 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.69 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.39 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 22.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Blankenfelde-Mahlow erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 416,61 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 84 996,61 € Gebühren für den Makler + 5 949,76 € Grunderwerbssteuer + 2 974,88 € Gesamte Gebühren = 8 924,64 € Gesamt investiertes Kapital 93 921,26 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,44 € Miete zum Ende des Zeitraums 13,25 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 51 004,93 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 165 269,28 € Rendite 10,68 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Blankenfelde-Mahlow. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.59 % ... in den letzten 2 Jahren 4.35 % (2.17 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 68.02 % (13.60 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 144.93 % (14.49 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 4.41 % ... in den letzten 2 Jahren 14.82 % (7.41 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 26.31 % (5.26 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 78.09 % (7.81 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.14 % ... in den letzten 2 Jahren 10.10 % (5.05 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -24.80 % (-4.96 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -27.30 % (-2.73 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Blankenfelde-Mahlow?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Blankenfelde-Mahlow hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,25 €12,55 €13,01 € 1950 bis 1970 11,79 €11,89 €11,99 € 1970 bis 1991 12,55 €12,65 €13,06 € 1991 bis 2002 13,32 €13,21 €14,28 € seit 2002 13,88 €14,33 €14,43 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Blankenfelde-Mahlow?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Blankenfelde-Mahlow werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,89 €12,04 €12,60 € 1950 bis 1970 11,48 €11,79 €12,14 € 1970 bis 1991 11,38 €11,58 €12,20 € 1991 bis 2002 11,99 €12,20 €12,40 € seit 2002 16,42 €14,54 €14,59 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Blankenfelde-Mahlow?Die Mietkosten für große Wohnungen in Blankenfelde-Mahlow werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 11,94 €12,14 €12,55 € 1950 bis 1970 11,79 €12,20 €12,76 € 1970 bis 1991 11,33 €11,43 €12,96 € 1991 bis 2002 12,40 €12,55 €13,01 € seit 2002 14,23 €14,54 €15,50 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Blankenfelde-Mahlow. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2793927837 26914 25664 25718 25501Zuzug 196320582120232217411689148717651924159221441636Fortzug 176915601626170313351374147416981690170118131492Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,65% 2,29% 2,65% 3,08% 3,33%Entwicklung Wohngebäude 851383748210802278777762769376207562 Demografie Einwohnerzahl 27 837 davon arbeitslos 460 Arbeitslosigkeit 1,65 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 2 336 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 9,16 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.87 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 93 % 1 Familienhäuser 7 306 2 Familienhäuser 646 Mehrfamilienhäuser 561 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 1,40 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.90 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Rangsdorf (5 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Großbeeren (7 km) ? | Immobilien kaufen in Schönefeld (9 km) ? | Immobilien kaufen in Ludwigsfelde (11 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Mittenwalde (12 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Teltow (12 km) ? | Warum investieren in Schulzendorf (13 km) ? | Mietpreise in Zossen (14 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Blankenfelde-MahlowBlankenfelde-Mahlow hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.LudwigsfeldeKleinmachnowBerlinPotsdamSchöneiche bei Berlin 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. 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Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten... Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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