Bad Homburg v.d. Höhe ist ein Stadt mit 54.248 Einwohnern im Hochtaunuskreis im Bundesland Hessen.
"Mit durchschnittlich 4.510 € pro Quadratmeter zahlt man in Bad Homburg v.d. Höhe sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 36,60 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 2,90 % und 3,33 % mit einem Mittelwert von 2,90 %.
Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 30 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,7 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.8 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.5 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bad Homburg v.d. Höhe erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
2 361,00 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
141 659,86 €
Gebühren für den Makler
+ 9 916,19 €
Grunderwerbssteuer
+ 4 958,10 €
Gesamte Gebühren
= 14 874,29 €
Gesamt investiertes Kapital
156 534,15 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
9,44 €
Miete zum Ende des Zeitraums
10,91 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
66 844,82 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
180 988,67 €
Rendite
7,99 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bad Homburg v.d. Höhe.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
4.83 %
... in den letzten 2 Jahren
19.41 % (9.70 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
36.60 % (7.32 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
91.08 % (9.11 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
1.02 %
... in den letzten 2 Jahren
-1.80 % (-0.90 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
10.65 % (2.13 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
15.57 % (1.56 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-3.65 %
... in den letzten 2 Jahren
-17.77 % (-8.88 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-19.01 % (-3.80 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-39.52 % (-3.95 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bad Homburg v.d. Höhe? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bad Homburg v.d. Höhe hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
9,93 €
10,19 €
10,58 €
1950 bis 1970
9,54 €
9,63 €
9,71 €
1970 bis 1991
10,19 €
10,28 €
10,63 €
1991 bis 2002
10,84 €
10,76 €
11,67 €
seit 2002
11,32 €
11,71 €
11,80 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bad Homburg v.d. Höhe? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bad Homburg v.d. Höhe werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
9,63 €
9,76 €
10,24 €
1950 bis 1970
9,28 €
9,54 €
9,84 €
1970 bis 1991
9,19 €
9,37 €
9,89 €
1991 bis 2002
9,71 €
9,89 €
10,06 €
seit 2002
13,49 €
11,88 €
11,93 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bad Homburg v.d. Höhe? Die Mietkosten für große Wohnungen in Bad Homburg v.d. Höhe werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
9,67 €
9,84 €
10,19 €
1950 bis 1970
9,54 €
9,89 €
10,37 €
1970 bis 1991
9,15 €
9,24 €
10,54 €
1991 bis 2002
10,06 €
10,19 €
10,58 €
seit 2002
11,62 €
11,88 €
12,71 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Bad Homburg v.d. Höhe. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
54227
54248
53707
52379
52229
51768
Zuzug
4017
4018
3801
4351
4061
4053
3915
3985
3825
3667
3635
3632
Fortzug
3835
3509
3520
3820
3486
3576
3593
3433
3439
3276
3416
3560
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,01%
2,14%
2,36%
2,34%
2,26%
Entwicklung Wohngebäude
10360
10350
10338
10317
10288
10274
10254
10251
10254
Demografie
Einwohnerzahl
54 248
davon arbeitslos
1 089
Arbeitslosigkeit
2,01 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
2 480
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
4,79 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.96
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
77 %
1 Familienhäuser
6 523
2 Familienhäuser
1 434
Mehrfamilienhäuser
2 403
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,14
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
4.83
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
1.12
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
3.61
Weitere Informationen
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