Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Hünfelden erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 600,72 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
96 043,41 €
Gebühren für den Makler
+ 6 723,04 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 361,52 €
Gesamte Gebühren
= 10 084,56 €
Gesamt investiertes Kapital
106 127,97 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,58 €
Miete zum Ende des Zeitraums
8,90 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
36 273,66 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
133 792,29 €
Rendite
8,50 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Hünfelden.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
4.50 %
... in den letzten 2 Jahren
-2.73 % (-1.37 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
31.35 % (6.27 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
112.04 % (11.20 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
2.30 %
... in den letzten 2 Jahren
18.04 % (9.02 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
30.50 % (6.10 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
59.50 % (5.95 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.87 %
... in den letzten 2 Jahren
21.62 % (10.81 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-0.63 % (-0.13 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-24.64 % (-2.46 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Hünfelden? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Hünfelden hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,55 €
8,69 €
8,88 €
1950 bis 1970
8,36 €
8,40 €
8,44 €
1970 bis 1991
8,69 €
8,73 €
8,90 €
1991 bis 2002
9,01 €
8,97 €
9,43 €
seit 2002
9,26 €
9,45 €
9,50 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Hünfelden? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Hünfelden werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,40 €
8,47 €
8,71 €
1950 bis 1970
8,23 €
8,36 €
8,51 €
1970 bis 1991
8,18 €
8,27 €
8,53 €
1991 bis 2002
8,44 €
8,53 €
8,62 €
seit 2002
10,35 €
9,54 €
9,56 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Hünfelden? Die Mietkosten für große Wohnungen in Hünfelden werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
8,42 €
8,51 €
8,69 €
1950 bis 1970
8,36 €
8,53 €
8,77 €
1970 bis 1991
8,16 €
8,20 €
8,86 €
1991 bis 2002
8,62 €
8,69 €
8,88 €
seit 2002
9,41 €
9,54 €
9,96 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Hünfelden. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
9661
9589
9595
9703
9852
9969
Zuzug
619
570
547
603
543
565
529
523
420
438
502
448
Fortzug
519
550
505
618
600
537
541
477
497
467
516
510
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,25%
1,61%
1,94%
1,98%
1,97%
Entwicklung Wohngebäude
3216
3210
3193
3175
3157
3145
3131
3111
3099
Demografie
Einwohnerzahl
9 589
davon arbeitslos
121
Arbeitslosigkeit
1,26 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-380
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-3,81 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.20
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
94 %
1 Familienhäuser
2 410
2 Familienhäuser
609
Mehrfamilienhäuser
197
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,24
Weitere Informationen
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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Hünfelden
Hünfelden hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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