Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Sinntal ist ein Ort mit 8.878 Einwohnern im Main-Kinzig-Kreis im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 1.910 € pro Quadratmeter zahlt man in Sinntal niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt -32,13 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,24 % und 4,89 % mit einem Mittelwert von 3,71 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20. Das hohe Durchschnittsalter (46,4 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.5 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen5.90 € (6.88 € bis 4.41 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,908 € (1,688 € bis 2,358 €) durchschnittliche Rendite 3.62 % (2.24 % bis 4.89 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.41 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.08 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 27.7 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Sinntal erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 3 714,64 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 222 878,67 € Gebühren für den Makler + 15 601,51 € Grunderwerbssteuer + 7 800,75 € Gesamte Gebühren = 23 402,26 € Gesamt investiertes Kapital 246 280,93 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 9,50 € Miete zum Ende des Zeitraums 5,90 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 67 320,32 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen -64 465,61 € Rendite -2,99 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Sinntal. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr -8.65 % ... in den letzten 2 Jahren -10.73 % (-5.37 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -32.13 % (-6.43 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -48.63 % (-4.86 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr -5.75 % ... in den letzten 2 Jahren -10.88 % (-5.44 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -23.38 % (-4.68 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -37.90 % (-3.79 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 3.06 % ... in den letzten 2 Jahren -0.27 % (-0.13 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 12.77 % (2.55 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 20.85 % (2.08 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Sinntal?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Sinntal hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,44 €6,29 €6,06 € 1950 bis 1970 6,66 €6,61 €6,56 € 1970 bis 1991 6,29 €6,24 €6,04 € 1991 bis 2002 5,92 €5,97 €5,45 € seit 2002 5,65 €5,42 €5,37 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Sinntal?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Sinntal werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,61 €6,53 €6,26 € 1950 bis 1970 6,81 €6,66 €6,48 € 1970 bis 1991 6,86 €6,76 €6,46 € 1991 bis 2002 6,56 €6,46 €6,36 € seit 2002 4,41 €5,32 €5,30 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Sinntal?Die Mietkosten für große Wohnungen in Sinntal werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,58 €6,48 €6,29 € 1950 bis 1970 6,66 €6,46 €6,19 € 1970 bis 1991 6,88 €6,83 €6,09 € 1991 bis 2002 6,36 €6,29 €6,06 € seit 2002 5,47 €5,32 €4,85 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Sinntal. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 88568878 8995 8912 9169 9352Zuzug 448456568479435375352301299284293285Fortzug 440513585402323345369321389365348355Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 0,81% 0,99% 1,32% 1,90% 1,55%Entwicklung Wohngebäude 293229122913290328912881287728752870 Demografie Einwohnerzahl 8 878 davon arbeitslos 72 Arbeitslosigkeit 0,81 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -474 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -5,07 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.69 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 96 % 1 Familienhäuser 2 014 2 Familienhäuser 808 Mehrfamilienhäuser 110 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,48 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.04 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Schlüchtern (8 km) ? | Warum investieren in Steinau an der Straße (11 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Brückenau (12 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Kalbach (12 km) ? | Warum investieren in Flieden (13 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Neuhof (15 km) ? | Mietpreise in Bad Soden-Salmünster (18 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ebersburg (20 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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