Bad Rothenfelde – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Bad Rothenfelde ist ein Ort mit 8.317 Einwohnern im Kreis Osnabrück im Bundesland Niedersachsen.
• "Mit durchschnittlich 2.380 € pro Quadratmeter zahlt man in Bad Rothenfelde normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 60,90 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 3,67 % und 4,84 % mit einem Mittelwert von 4,02 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 21.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 50,6 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 13.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.3 %.
• Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	7.96 € (7.55 € bis 8.14 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	2,379 € (1,871 € bis 2,661 €)
durchschnittliche Rendite	4.08 % (3.67 % bis 4.84 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	4.50 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.92 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	24.5

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bad Rothenfelde erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 181,29 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	70 877,30 €
Gebühren für den Makler	+ 4 961,41 €
Grunderwerbssteuer	+ 2 480,71 €
Gesamte Gebühren	= 7 442,12 €
Gesamt investiertes Kapital	78 319,41 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	6,98 €
Miete zum Ende des Zeitraums	7,96 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	47 361,66 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	111 799,04 €
Rendite	9,27 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	26.69 %
... in den letzten 2 Jahren	42.60 % (21.30 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	60.90 % (12.18 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	101.41 % (10.14 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	-1.85 %
... in den letzten 2 Jahren	10.71 % (5.35 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	12.91 % (2.58 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	14.04 % (1.40 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-22.52 %
... in den letzten 2 Jahren	-22.36 % (-11.18 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-29.82 % (-5.96 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-43.38 % (-4.34 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bad Rothenfelde?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bad Rothenfelde hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,66 €	7,69 €	7,74 €
1950 bis 1970	7,60 €	7,61 €	7,63 €
1970 bis 1991	7,69 €	7,70 €	7,75 €
1991 bis 2002	7,78 €	7,77 €	7,89 €
seit 2002	7,85 €	7,90 €	7,91 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bad Rothenfelde?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bad Rothenfelde werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,61 €	7,63 €	7,70 €
1950 bis 1970	7,57 €	7,60 €	7,64 €
1970 bis 1991	7,56 €	7,58 €	7,65 €
1991 bis 2002	7,63 €	7,65 €	7,67 €
seit 2002	8,14 €	7,92 €	7,93 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bad Rothenfelde?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Bad Rothenfelde werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,62 €	7,64 €	7,69 €
1950 bis 1970	7,60 €	7,65 €	7,72 €
1970 bis 1991	7,55 €	7,56 €	7,74 €
1991 bis 2002	7,67 €	7,69 €	7,74 €
seit 2002	7,89 €	7,92 €	8,03 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		8470	8317		8004			7647			7443		7351
Zuzug		983	1055	983	993	881	807	780	721	761	694	625	680
Fortzug		759	839	705	782	746	608	646	591	619	535	558	559
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		1,58%			2,34%			2,45%			2,86%		2,65%
Entwicklung Wohngebäude		1629	1617	1610	1597	1576	1560	1547	1540	1535

Demografie

Einwohnerzahl	8 317
davon arbeitslos	134
Arbeitslosigkeit	1,61 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	966
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	13,14 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	6.97

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	75 %
1 Familienhäuser	886
2 Familienhäuser	340
Mehrfamilienhäuser	403
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	1,23

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner	7.09
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne	1.44

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Bad Rothenfelde

Bad Rothenfelde hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Dissen am Teutoburger Wald
• Versmold
• Borgholzhausen
• Halle (Westf.)
• Melle

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen