Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Lüchow (Wendland) ist ein Ort mit 9.388 Einwohnern im Kreis Lüchow-Dannenberg im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 1.960 € pro Quadratmeter zahlt man in Lüchow (Wendland) niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 8,23 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,25 % und 3,77 % mit einem Mittelwert von 3,50 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 27 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das hohe Durchschnittsalter (47,4 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen5.72 € (4.26 € bis 8.66 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,960 € (1,386 € bis 2,969 €) durchschnittliche Rendite 3.54 % (3.25 % bis 3.77 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.73 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.64 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 28.2 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Lüchow (Wendland) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 092,38 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 65 542,76 € Gebühren für den Makler + 4 587,99 € Grunderwerbssteuer + 2 294,00 € Gesamte Gebühren = 6 881,99 € Gesamt investiertes Kapital 72 424,75 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,03 € Miete zum Ende des Zeitraums 5,72 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 39 837,62 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 85 026,07 € Rendite 8,08 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Lüchow (Wendland). WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.63 % ... in den letzten 2 Jahren -5.62 % (-2.81 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 8.23 % (1.65 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 79.45 % (7.94 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr -0.52 % ... in den letzten 2 Jahren -4.35 % (-2.17 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -2.56 % (-0.51 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -5.14 % (-0.51 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -4.89 % ... in den letzten 2 Jahren 1.16 % (0.58 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -10.03 % (-2.01 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -47.13 % (-4.71 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Lüchow (Wendland)?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Lüchow (Wendland) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,05 €5,32 €5,71 € 1950 bis 1970 4,66 €4,74 €4,83 € 1970 bis 1991 5,32 €5,40 €5,76 € 1991 bis 2002 5,98 €5,89 €6,81 € seit 2002 6,46 €6,86 €6,94 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Lüchow (Wendland)?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Lüchow (Wendland) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 4,74 €4,88 €5,36 € 1950 bis 1970 4,39 €4,66 €4,96 € 1970 bis 1991 4,30 €4,48 €5,01 € 1991 bis 2002 4,83 €5,01 €5,18 € seit 2002 8,66 €7,03 €7,08 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Lüchow (Wendland)?Die Mietkosten für große Wohnungen in Lüchow (Wendland) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 4,79 €4,96 €5,32 € 1950 bis 1970 4,66 €5,01 €5,49 € 1970 bis 1991 4,26 €4,35 €5,67 € 1991 bis 2002 5,18 €5,32 €5,71 € seit 2002 6,77 €7,03 €7,87 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Lüchow (Wendland). Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 94289388 9214 9337 9432 9523Zuzug 674761687775995785776774703641663629Fortzug 592578582955781734797719728702593614Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 4,39% 4,67% 6,31% 5,94% 6,47%Entwicklung Wohngebäude 295529452935293129172911290128902885 Demografie Einwohnerzahl 9 388 davon arbeitslos 414 Arbeitslosigkeit 4,41 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -135 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -1,42 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.16 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 89 % 1 Familienhäuser 2 254 2 Familienhäuser 385 Mehrfamilienhäuser 316 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,27 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.30 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.60 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne5.43 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Salzwedel (13 km) ? | Warum investieren in Dannenberg (Elbe) (15 km) ? | Mietpreise in Hitzacker (Elbe) (22 km) ? | Investieren in Arendsee (Altmark) (24 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Lübtheen (37 km) ? | Immobilien kaufen in Kalbe (Milde) (38 km) ? | Mietpreise in Klötze (38 km) ? | Investieren in Amt Neuhaus (39 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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