Quakenbrück – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Quakenbrück ist ein Ort mit 13.500 Einwohnern im Kreis Osnabrück im Bundesland Niedersachsen.
• "Mit durchschnittlich 2.040 € pro Quadratmeter zahlt man in Quakenbrück normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 26,71 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 4,22 % und 4,72 % mit einem Mittelwert von 4,30 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 21.
• Das geringe Durchschnittsalter (42,2 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.6 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.6 %.
• Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	7.32 € (6.47 € bis 9.01 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	2,044 € (1,842 € bis 2,291 €)
durchschnittliche Rendite	4.46 % (4.22 % bis 4.72 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	4.44 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	4.70 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	22.4

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Quakenbrück erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	961,61 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	57 696,65 €
Gebühren für den Makler	+ 4 038,77 €
Grunderwerbssteuer	+ 2 019,38 €
Gesamte Gebühren	= 6 058,15 €
Gesamt investiertes Kapital	63 754,80 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	5,11 €
Miete zum Ende des Zeitraums	7,32 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	32 551,07 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	91 406,27 €
Rendite	9,30 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	8.19 %
... in den letzten 2 Jahren	14.35 % (7.17 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	26.71 % (5.34 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	112.51 % (11.25 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	-7.22 %
... in den letzten 2 Jahren	-7.58 % (-3.79 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	8.61 % (1.72 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	43.25 % (4.32 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-14.24 %
... in den letzten 2 Jahren	-19.16 % (-9.58 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-14.28 % (-2.86 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-32.59 % (-3.26 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Quakenbrück?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Quakenbrück hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,93 €	7,08 €	7,31 €
1950 bis 1970	6,70 €	6,75 €	6,80 €
1970 bis 1991	7,08 €	7,13 €	7,33 €
1991 bis 2002	7,46 €	7,41 €	7,94 €
seit 2002	7,74 €	7,97 €	8,02 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Quakenbrück?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Quakenbrück werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,75 €	6,83 €	7,11 €
1950 bis 1970	6,55 €	6,70 €	6,88 €
1970 bis 1991	6,50 €	6,60 €	6,90 €
1991 bis 2002	6,80 €	6,90 €	7,00 €
seit 2002	9,01 €	8,07 €	8,10 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Quakenbrück?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Quakenbrück werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,77 €	6,88 €	7,08 €
1950 bis 1970	6,70 €	6,90 €	7,18 €
1970 bis 1991	6,47 €	6,52 €	7,28 €
1991 bis 2002	7,00 €	7,08 €	7,31 €
seit 2002	7,92 €	8,07 €	8,55 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		13442	13500		13090			12876			12881		12782
Zuzug		1460	1583	1395	1328	1447	1195	1508	1394	1175	969	949	889
Fortzug		1557	1446	1147	1138	1186	1465	1373	1106	817	902	903	876
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		2,69%			3,52%			4,04%			3,85%		4,61%
Entwicklung Wohngebäude		3799	3783	3760	3738	3709	3659	3627	3613	3581

Demografie

Einwohnerzahl	13 500
davon arbeitslos	361
Arbeitslosigkeit	2,67 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	718
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	5,62 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	11.70

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	91 %
1 Familienhäuser	2 949
2 Familienhäuser	497
Mehrfamilienhäuser	353
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	1,17

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner	1.26
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner	1.56
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne	0.89

Weitere Informationen

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen