Ronnenberg – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.


zum Mietspiegel

Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • Ronnenberg ist ein Stadt mit 24.347 Einwohnern im Kreis Region Hannover im Bundesland Niedersachsen.
  • "Mit durchschnittlich 2.980 € pro Quadratmeter zahlt man in Ronnenberg normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 44,44 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 2,77 % und 5,48 % mit einem Mittelwert von 3,98 %.
  • Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18.
  • Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,9 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4.6 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.5 %.
  • Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen		9.90 €

(10.34 € bis 9.26 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 2,985 €

(2,263 € bis 4,009 €)

durchschnittliche Rendite 4.06 %

(2.77 % bis 5.48 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.05 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.69 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 24.6

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Ronnenberg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 1 615,87 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 96 952,11 €
Gebühren für den Makler + 6 786,65 €
Grunderwerbssteuer + 3 393,32 €
Gesamte Gebühren = 10 179,97 €
Gesamt investiertes Kapital 107 132,08 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 5,25 €
Miete zum Ende des Zeitraums 9,90 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 33 660,09 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 105 603,41 €
Rendite 7,10 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Ronnenberg.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 5.70 %
... in den letzten 2 Jahren -3.06 % (-1.53 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 44.44 % (8.89 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 84.71 % (8.47 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 4.98 %
... in den letzten 2 Jahren 7.61 % (3.80 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 30.78 % (6.16 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 88.57 % (8.86 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -0.75 %
... in den letzten 2 Jahren 10.86 % (5.43 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -9.55 % (-1.91 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 2.05 % (0.21 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Ronnenberg?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Ronnenberg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 10,15 €10,08 €9,98 €
1950 bis 1970 10,24 €10,22 €10,20 €
1970 bis 1991 10,08 €10,06 €9,97 €
1991 bis 2002 9,92 €9,94 €9,71 €
seit 2002 9,80 €9,70 €9,68 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Ronnenberg?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Ronnenberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 10,22 €10,19 €10,07 €
1950 bis 1970 10,31 €10,24 €10,17 €
1970 bis 1991 10,33 €10,29 €10,16 €
1991 bis 2002 10,20 €10,16 €10,11 €
seit 2002 9,26 €9,66 €9,65 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Ronnenberg?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Ronnenberg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 10,21 €10,17 €10,08 €
1950 bis 1970 10,24 €10,16 €10,04 €
1970 bis 1991 10,34 €10,32 €9,99 €
1991 bis 2002 10,11 €10,08 €9,98 €
seit 2002 9,72 €9,66 €9,45 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Entwicklung der Mietpreise in Ronnenberg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 2439324347 24050  23539  23239 23286
Zuzug 169819311720205916651706165115461463151714791489
Fortzug 165716171667171814601614137213361384134315991324
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 3,60%  3,74%  3,90%  4,54% 4,20%
Entwicklung Wohngebäude 569056745656562155695539552054805435   

Demografie

Einwohnerzahl 24 347 
davon arbeitslos 879 
Arbeitslosigkeit 3,61 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 061 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 4,56 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner) 		9.41

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 84 % 
1 Familienhäuser 4 057 
2 Familienhäuser 747 
Mehrfamilienhäuser 886 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner) 		0,51

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt
pro 1000 Einwohner		1.11
Supermärkte insgesamt
pro 1000 Einwohner 		0.49

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Ronnenberg

Gute Nachricht, Ronnenberg hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:
www.hannover.de/Leben-in-der-Region-Hannover/Plane...
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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen