Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bergisch Gladbach erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 477,22 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
88 633,07 €
Gebühren für den Makler
+ 6 204,31 €
Grunderwerbssteuer
+ 3 102,16 €
Gesamte Gebühren
= 9 306,47 €
Gesamt investiertes Kapital
97 939,54 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,61 €
Miete zum Ende des Zeitraums
11,35 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
36 511,26 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
168 438,92 €
Rendite
10,52 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bergisch Gladbach.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
7.19 %
... in den letzten 2 Jahren
2.56 % (1.28 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
101.11 % (20.22 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
159.35 % (15.93 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
5.39 %
... in den letzten 2 Jahren
7.58 % (3.79 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
51.94 % (10.39 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
102.32 % (10.23 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.93 %
... in den letzten 2 Jahren
4.72 % (2.36 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-24.63 % (-4.93 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-22.15 % (-2.21 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bergisch Gladbach? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bergisch Gladbach hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,35 €
10,50 €
10,72 €
1950 bis 1970
10,12 €
10,17 €
10,22 €
1970 bis 1991
10,50 €
10,55 €
10,75 €
1991 bis 2002
10,87 €
10,82 €
11,34 €
seit 2002
11,15 €
11,37 €
11,42 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bergisch Gladbach? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bergisch Gladbach werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,17 €
10,25 €
10,52 €
1950 bis 1970
9,97 €
10,12 €
10,30 €
1970 bis 1991
9,92 €
10,02 €
10,32 €
1991 bis 2002
10,22 €
10,32 €
10,42 €
seit 2002
12,39 €
11,47 €
11,49 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bergisch Gladbach? Die Mietkosten für große Wohnungen in Bergisch Gladbach werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
10,20 €
10,30 €
10,50 €
1950 bis 1970
10,12 €
10,32 €
10,60 €
1970 bis 1991
9,90 €
9,95 €
10,70 €
1991 bis 2002
10,42 €
10,50 €
10,72 €
seit 2002
11,32 €
11,47 €
11,94 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Bergisch Gladbach. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
111846
111966
111341
109425
105723
105901
Zuzug
6168
6339
6634
6897
7513
6460
6116
6048
6002
5494
5708
5743
Fortzug
5856
5523
5992
6548
5528
5884
5340
5572
5435
5184
5616
5453
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
3,17%
3,84%
4,00%
4,06%
4,38%
Entwicklung Wohngebäude
26070
25971
25900
25776
25570
25538
25437
25353
25254
Demografie
Einwohnerzahl
111 966
davon arbeitslos
3 541
Arbeitslosigkeit
3,16 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
6 065
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
5,73 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.18
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
82 %
1 Familienhäuser
17 457
2 Familienhäuser
3 855
Mehrfamilienhäuser
4 758
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,66
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.29
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.70
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
0.80
Weitere Informationen
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