"Mit durchschnittlich 2.260 € pro Quadratmeter zahlt man in Iserlohn normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 29,10 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 3,45 % und 6,20 % mit einem Mittelwert von 3,99 %.
Mit einem Kaufpreisfaktor von 16, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,6 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.3 %.
Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Iserlohn erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 173,42 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
70 405,37 €
Gebühren für den Makler
+ 4 928,38 €
Grunderwerbssteuer
+ 2 464,19 €
Gesamte Gebühren
= 7 392,56 €
Gesamt investiertes Kapital
77 797,93 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,13 €
Miete zum Ende des Zeitraums
7,51 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
32 709,53 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
90 280,00 €
Rendite
8,01 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Iserlohn.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
5.04 %
... in den letzten 2 Jahren
2.94 % (1.47 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
29.10 % (5.82 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
92.27 % (9.23 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
3.30 %
... in den letzten 2 Jahren
9.80 % (4.90 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
18.83 % (3.77 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
46.39 % (4.64 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.72 %
... in den letzten 2 Jahren
6.68 % (3.34 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-8.07 % (-1.61 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-24.00 % (-2.40 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Iserlohn? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Iserlohn hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,91 €
7,04 €
7,23 €
1950 bis 1970
6,73 €
6,77 €
6,81 €
1970 bis 1991
7,04 €
7,08 €
7,25 €
1991 bis 2002
7,35 €
7,31 €
7,75 €
seit 2002
7,58 €
7,77 €
7,81 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Iserlohn? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Iserlohn werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,77 €
6,83 €
7,06 €
1950 bis 1970
6,60 €
6,73 €
6,87 €
1970 bis 1991
6,56 €
6,64 €
6,89 €
1991 bis 2002
6,81 €
6,89 €
6,98 €
seit 2002
8,62 €
7,85 €
7,87 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Iserlohn? Die Mietkosten für große Wohnungen in Iserlohn werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,79 €
6,87 €
7,04 €
1950 bis 1970
6,73 €
6,89 €
7,12 €
1970 bis 1991
6,54 €
6,58 €
7,21 €
1991 bis 2002
6,98 €
7,04 €
7,23 €
seit 2002
7,73 €
7,85 €
8,25 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Iserlohn. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
92174
92666
93197
93119
94966
95598
Zuzug
4070
4128
4043
4667
5004
4029
3707
3583
3507
3506
3386
3215
Fortzug
4157
3939
3949
4652
4099
3961
3900
3792
3596
3449
3375
3404
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
3,82%
4,11%
4,37%
4,95%
3,77%
Entwicklung Wohngebäude
18291
18243
18239
18226
18203
18189
18171
18157
18149
Demografie
Einwohnerzahl
92 666
davon arbeitslos
3 524
Arbeitslosigkeit
3,80 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-2 932
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-3,07 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
8.71
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
73 %
1 Familienhäuser
9 434
2 Familienhäuser
3 857
Mehrfamilienhäuser
5 000
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,31
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
1.86
Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner
0.64
Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne
1.28
Weitere Informationen
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Iserlohn hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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