Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Saarwellingen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
851,63 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
51 097,78 €
Gebühren für den Makler
+ 3 576,84 €
Grunderwerbssteuer
+ 1 788,42 €
Gesamte Gebühren
= 5 365,27 €
Gesamt investiertes Kapital
56 463,05 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
5,76 €
Miete zum Ende des Zeitraums
7,59 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
37 699,14 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
112 184,89 €
Rendite
11,56 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Saarwellingen.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.49 %
... in den letzten 2 Jahren
21.18 % (10.59 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
69.65 % (13.93 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
156.27 % (15.63 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
2.57 %
... in den letzten 2 Jahren
12.28 % (6.14 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
13.79 % (2.76 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
31.77 % (3.18 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-3.92 %
... in den letzten 2 Jahren
-7.33 % (-3.67 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-32.96 % (-6.59 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-48.58 % (-4.86 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Saarwellingen? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Saarwellingen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
7,17 €
7,35 €
7,62 €
1950 bis 1970
6,90 €
6,96 €
7,02 €
1970 bis 1991
7,35 €
7,41 €
7,65 €
1991 bis 2002
7,80 €
7,74 €
8,37 €
seit 2002
8,13 €
8,40 €
8,46 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Saarwellingen? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Saarwellingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,96 €
7,05 €
7,38 €
1950 bis 1970
6,72 €
6,90 €
7,11 €
1970 bis 1991
6,66 €
6,78 €
7,14 €
1991 bis 2002
7,02 €
7,14 €
7,26 €
seit 2002
9,63 €
8,52 €
8,55 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Saarwellingen? Die Mietkosten für große Wohnungen in Saarwellingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,99 €
7,11 €
7,35 €
1950 bis 1970
6,90 €
7,14 €
7,47 €
1970 bis 1991
6,63 €
6,69 €
7,59 €
1991 bis 2002
7,26 €
7,35 €
7,62 €
seit 2002
8,34 €
8,52 €
9,09 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Saarwellingen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
13242
13279
13315
13256
13444
13518
Zuzug
683
726
685
785
809
727
626
655
693
656
608
638
Fortzug
624
652
639
718
697
619
597
553
678
554
633
712
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,98%
1,89%
2,56%
2,44%
2,23%
Entwicklung Wohngebäude
4813
4798
4774
4751
4732
4700
4669
4635
4612
Demografie
Einwohnerzahl
13 279
davon arbeitslos
262
Arbeitslosigkeit
1,97 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-239
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-1,77 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.61
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
96 %
1 Familienhäuser
3 647
2 Familienhäuser
993
Mehrfamilienhäuser
173
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,71
Weitere Informationen
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