Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Dillingen/Saar ist ein Stadt mit 20.048 Einwohnern im Kreis Saarlouis im Bundesland Saarland. "Mit durchschnittlich 1.670 € pro Quadratmeter zahlt man in Dillingen/Saar niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 37,90 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 4,37 % und 6,88 % mit einem Mittelwert von 5,88 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 15, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,8 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.6 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.6 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.21 € (6.39 € bis 8.30 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,675 € (1,114 € bis 2,277 €) durchschnittliche Rendite 5.87 % (4.37 % bis 6.88 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 6.34 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 5.09 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 17.0 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Dillingen/Saar erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 008,93 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 60 535,65 € Gebühren für den Makler + 4 237,50 € Grunderwerbssteuer + 2 118,75 € Gesamte Gebühren = 6 356,24 € Gesamt investiertes Kapital 66 891,89 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,72 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,21 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 37 382,55 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 70 982,86 € Rendite 7,50 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Dillingen/Saar. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.14 % ... in den letzten 2 Jahren 5.34 % (2.67 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 37.90 % (7.58 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 66.01 % (6.60 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.14 % ... in den letzten 2 Jahren 5.80 % (2.90 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 17.96 % (3.59 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 43.53 % (4.35 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.01 % ... in den letzten 2 Jahren 0.34 % (0.17 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -14.54 % (-2.91 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -13.66 % (-1.37 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Dillingen/Saar?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Dillingen/Saar hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,73 €6,85 €7,02 € 1950 bis 1970 6,56 €6,60 €6,64 € 1970 bis 1991 6,85 €6,89 €7,04 € 1991 bis 2002 7,13 €7,10 €7,50 € seit 2002 7,35 €7,52 €7,56 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Dillingen/Saar?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Dillingen/Saar werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,60 €6,66 €6,87 € 1950 bis 1970 6,45 €6,56 €6,70 € 1970 bis 1991 6,41 €6,49 €6,71 € 1991 bis 2002 6,64 €6,71 €6,79 € seit 2002 8,30 €7,59 €7,61 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Dillingen/Saar?Die Mietkosten für große Wohnungen in Dillingen/Saar werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,62 €6,70 €6,85 € 1950 bis 1970 6,56 €6,71 €6,92 € 1970 bis 1991 6,39 €6,43 €7,00 € 1991 bis 2002 6,79 €6,85 €7,02 € seit 2002 7,48 €7,59 €7,96 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Dillingen/Saar. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1988520048 20385 20183 20808 21239Zuzug 136614691415176417701410139413821348124912241288Fortzug 140114261534158813921434131213291367129813761361Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 4,08% 4,52% 4,98% 4,25% 4,51%Entwicklung Wohngebäude 546854575433541053875374536853625357 Demografie Einwohnerzahl 20 048 davon arbeitslos 811 Arbeitslosigkeit 4,05 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -1 191 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -5,61 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.83 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 84 % 1 Familienhäuser 3 377 2 Familienhäuser 1 232 Mehrfamilienhäuser 859 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,44 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner4.19 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.80 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Wallerfangen (3 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Rehlingen-Siersburg (4 km) ? | Warum investieren in Saarlouis (4 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Beckingen (5 km) ? | Warum investieren in Nalbach (5 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Ensdorf (6 km) ? | Mietpreise in Saarwellingen (6 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Schwalbach (8 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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