Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Nalbach erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
845,16 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
50 709,66 €
Gebühren für den Makler
+ 3 549,68 €
Grunderwerbssteuer
+ 1 774,84 €
Gesamte Gebühren
= 5 324,51 €
Gesamt investiertes Kapital
56 034,18 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
6,77 €
Miete zum Ende des Zeitraums
7,03 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
45 698,64 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
119 678,47 €
Rendite
12,11 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Nalbach.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
6.50 %
... in den letzten 2 Jahren
5.88 % (2.94 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
68.44 % (13.69 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
156.39 % (15.64 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
0.43 %
... in den letzten 2 Jahren
3.99 % (2.00 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
1.88 % (0.38 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
3.84 % (0.38 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-5.81 %
... in den letzten 2 Jahren
-1.77 % (-0.88 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-39.60 % (-7.92 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
-59.52 % (-5.95 % p.a.)
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Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Nalbach? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Nalbach hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,50 €
6,62 €
6,80 €
1950 bis 1970
6,33 €
6,37 €
6,40 €
1970 bis 1991
6,62 €
6,66 €
6,82 €
1991 bis 2002
6,91 €
6,88 €
7,29 €
seit 2002
7,13 €
7,31 €
7,35 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Nalbach? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Nalbach werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,37 €
6,42 €
6,64 €
1950 bis 1970
6,21 €
6,33 €
6,46 €
1970 bis 1991
6,17 €
6,25 €
6,48 €
1991 bis 2002
6,40 €
6,48 €
6,56 €
seit 2002
8,11 €
7,38 €
7,40 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Nalbach? Die Mietkosten für große Wohnungen in Nalbach werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
6,39 €
6,46 €
6,62 €
1950 bis 1970
6,33 €
6,48 €
6,70 €
1970 bis 1991
6,15 €
6,19 €
6,78 €
1991 bis 2002
6,56 €
6,62 €
6,80 €
seit 2002
7,27 €
7,38 €
7,76 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Nalbach. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
9111
9145
9252
9162
9181
9377
Zuzug
545
503
518
644
621
499
528
449
506
458
518
534
Fortzug
539
512
519
564
516
484
495
483
493
548
518
539
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
2,18%
2,14%
2,42%
2,36%
2,27%
Entwicklung Wohngebäude
3300
3291
3278
3270
3253
3252
3244
3236
3220
Demografie
Einwohnerzahl
9 145
davon arbeitslos
199
Arbeitslosigkeit
2,18 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-232
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-2,47 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
6.45
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
95 %
1 Familienhäuser
2 454
2 Familienhäuser
685
Mehrfamilienhäuser
161
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,29
Lebensbedingungen
Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner
2.95
Weitere Informationen
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