Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Annaburg ist ein Ort mit 6.731 Einwohnern im Kreis Wittenberg im Bundesland Sachsen-Anhalt. "Mit durchschnittlich 1.770 € pro Quadratmeter zahlt man in Annaburg niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 12,80 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,68 % und 6,55 % mit einem Mittelwert von 5,28 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 15, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 50,3 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 88 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 8.8 %. Vorsicht: Schlechte Arbeitsmarktsituation im Bundesvergleich. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.80 € (4.61 € bis 9.78 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,771 € (846 € bis 3,187 €) durchschnittliche Rendite 5.19 % (3.68 % bis 6.55 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 6.00 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.56 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 19.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Annaburg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 329,45 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 79 767,20 € Gebühren für den Makler + 5 583,70 € Grunderwerbssteuer + 2 791,85 € Gesamte Gebühren = 8 375,56 € Gesamt investiertes Kapital 88 142,76 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,93 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,80 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 39 045,45 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 57 190,89 € Rendite 5,13 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Annaburg. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.15 % ... in den letzten 2 Jahren 74.84 % (37.42 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 12.80 % (2.56 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 33.25 % (3.32 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.50 % ... in den letzten 2 Jahren 73.33 % (36.67 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 13.70 % (2.74 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 31.54 % (3.15 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.75 % ... in den letzten 2 Jahren -0.94 % (-0.47 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 0.76 % (0.15 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -1.31 % (-0.13 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Annaburg?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Annaburg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,54 €5,85 €6,32 € 1950 bis 1970 5,08 €5,18 €5,28 € 1970 bis 1991 5,85 €5,95 €6,37 € 1991 bis 2002 6,63 €6,52 €7,61 € seit 2002 7,20 €7,66 €7,76 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Annaburg?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Annaburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,18 €5,33 €5,90 € 1950 bis 1970 4,77 €5,08 €5,44 € 1970 bis 1991 4,66 €4,87 €5,49 € 1991 bis 2002 5,28 €5,49 €5,70 € seit 2002 9,78 €7,87 €7,92 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Annaburg?Die Mietkosten für große Wohnungen in Annaburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,23 €5,44 €5,85 € 1950 bis 1970 5,08 €5,49 €6,06 € 1970 bis 1991 4,61 €4,71 €6,26 € 1991 bis 2002 5,70 €5,85 €6,32 € seit 2002 7,56 €7,87 €8,85 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Annaburg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 66296731 6843 7094 7457 3580Zuzug 302353297319316291252229339217161155Fortzug 294296298331344270308296337297163177Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,61% 6,17% 6,92% 7,60% 7,93%Entwicklung Wohngebäude 251925172513250825062504250125022501 Demografie Einwohnerzahl 6 731 davon arbeitslos 239 Arbeitslosigkeit 3,55 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 3 151 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 88,02 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 5.65 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 1 Familienhäuser 1 919 2 Familienhäuser 381 Mehrfamilienhäuser 219 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,05 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Jessen (Elster) (9 km) ? | Warum investieren in Herzberg (Elster) (14 km) ? | Immobilien kaufen in Torgau (19 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Zahna-Elster (19 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Falkenberg/Elster (21 km) ? | Immobilien kaufen in Bad Schmiedeberg (22 km) ? | Mietpreise in Uebigau-Wahrenbrück (23 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Niedergörsdorf (28 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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