Coswig (Anhalt) – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Coswig (Anhalt) ist ein Ort mit 11.824 Einwohnern im Kreis Wittenberg im Bundesland Sachsen-Anhalt.
• "Mit durchschnittlich 1.220 € pro Quadratmeter zahlt man in Coswig (Anhalt) niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 4,56 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 3,29 % und 5,77 % mit einem Mittelwert von 5,77 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 17.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 50,6 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 40.4 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 4.0 %.
• Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	5.84 € (5.35 € bis 5.85 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	1,215 € (1,164 € bis 2,134 €)
durchschnittliche Rendite	4.78 % (3.29 % bis 5.77 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	5.63 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	4.52 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	20.9

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Coswig (Anhalt) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 109,20 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	66 552,27 €
Gebühren für den Makler	+ 4 658,66 €
Grunderwerbssteuer	+ 2 329,33 €
Gesamte Gebühren	= 6 987,99 €
Gesamt investiertes Kapital	73 540,26 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	4,59 €
Miete zum Ende des Zeitraums	5,84 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	28 432,83 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	27 810,57 €
Rendite	3,26 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	0.88 %
... in den letzten 2 Jahren	-5.16 % (-2.58 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	4.56 % (0.91 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	9.57 % (0.96 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	2.10 %
... in den letzten 2 Jahren	12.74 % (6.37 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	11.88 % (2.38 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	27.23 % (2.72 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	1.23 %
... in den letzten 2 Jahren	18.97 % (9.48 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	7.05 % (1.41 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	16.10 % (1.61 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Coswig (Anhalt)?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Coswig (Anhalt) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	5,44 €	5,47 €	5,52 €
1950 bis 1970	5,40 €	5,41 €	5,42 €
1970 bis 1991	5,47 €	5,48 €	5,52 €
1991 bis 2002	5,55 €	5,54 €	5,64 €
seit 2002	5,60 €	5,65 €	5,66 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Coswig (Anhalt)?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Coswig (Anhalt) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	5,41 €	5,42 €	5,48 €
1950 bis 1970	5,37 €	5,40 €	5,43 €
1970 bis 1991	5,36 €	5,38 €	5,44 €
1991 bis 2002	5,42 €	5,44 €	5,46 €
seit 2002	5,85 €	5,67 €	5,67 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Coswig (Anhalt)?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Coswig (Anhalt) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	5,41 €	5,43 €	5,47 €
1950 bis 1970	5,40 €	5,44 €	5,49 €
1970 bis 1991	5,35 €	5,36 €	5,51 €
1991 bis 2002	5,46 €	5,47 €	5,52 €
seit 2002	5,64 €	5,67 €	5,76 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		11642	11824		12095			12251			13287		8424
Zuzug		606	685	738	852	782	540	442	408	332	357	372	207
Fortzug		668	711	749	825	654	513	532	483	499	477	403	282
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		2,73%			4,16%			5,35%			5,91%		6,51%
Entwicklung Wohngebäude		4103	4095	4088	4082	4075	4076	4071	4066	4061

Demografie

Einwohnerzahl	11 824
davon arbeitslos	318
Arbeitslosigkeit	2,69 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	3 400
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	40,36 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	6.77

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	90 %
1 Familienhäuser	3 165
2 Familienhäuser	536
Mehrfamilienhäuser	402
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,12

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner

0.93

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen