Seehausen (Altmark) – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.


zum Mietspiegel

Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • Seehausen (Altmark) ist ein Ort mit 4.847 Einwohnern im Kreis Stendal im Bundesland Sachsen-Anhalt.
  • "Mit durchschnittlich 1.720 € pro Quadratmeter zahlt man in Seehausen (Altmark) niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 6,43 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 3,51 % und 5,76 % mit einem Mittelwert von 4,23 %.
  • Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 17.
  • Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 50,3 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 20.7 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 2.1 %.
  • Vorsicht: Schlechte Arbeitsmarktsituation im Bundesvergleich.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen		6.07 €

(4.74 € bis 8.16 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 1,723 €

(989 € bis 2,791 €)

durchschnittliche Rendite 4.37 %

(3.51 % bis 5.76 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.10 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.98 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 22.9

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Seehausen (Altmark) erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 1 371,86 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 82 311,87 €
Gebühren für den Makler + 5 761,83 €
Grunderwerbssteuer + 2 880,92 €
Gesamte Gebühren = 8 642,75 €
Gesamt investiertes Kapital 90 954,62 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 4,44 €
Miete zum Ende des Zeitraums 6,07 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 27 244,73 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 39 691,10 €
Rendite 3,69 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Seehausen (Altmark).

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 3.33 %
... in den letzten 2 Jahren 9.50 % (4.75 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 6.43 % (1.29 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 25.62 % (2.56 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 1.51 %
... in den letzten 2 Jahren 15.84 % (7.92 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 3.23 % (0.65 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 36.71 % (3.67 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -1.86 %
... in den letzten 2 Jahren 5.75 % (2.88 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -2.98 % (-0.60 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 9.02 % (0.90 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Seehausen (Altmark)?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Seehausen (Altmark) hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 5,36 €5,56 €5,87 €
1950 bis 1970 5,05 €5,12 €5,18 €
1970 bis 1991 5,56 €5,63 €5,90 €
1991 bis 2002 6,07 €6,01 €6,72 €
seit 2002 6,45 €6,76 €6,83 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Seehausen (Altmark)?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Seehausen (Altmark) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 5,12 €5,22 €5,60 €
1950 bis 1970 4,84 €5,05 €5,29 €
1970 bis 1991 4,77 €4,91 €5,32 €
1991 bis 2002 5,18 €5,32 €5,46 €
seit 2002 8,16 €6,89 €6,93 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Seehausen (Altmark)?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Seehausen (Altmark) werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 5,15 €5,29 €5,56 €
1950 bis 1970 5,05 €5,32 €5,70 €
1970 bis 1991 4,74 €4,81 €5,83 €
1991 bis 2002 5,46 €5,56 €5,87 €
seit 2002 6,69 €6,89 €7,54 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Entwicklung der Mietpreise in Seehausen (Altmark). Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 48254847 4968  5146  5329 4015
Zuzug 226197239245242230245246213214150213
Fortzug 211239218257220288252239275292208243
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 4,33%  6,78%  8,61%  9,35% 10,11%
Entwicklung Wohngebäude 158015791578157715781573157115701569   

Demografie

Einwohnerzahl 4 847 
davon arbeitslos 209 
Arbeitslosigkeit 4,31 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 832 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 20,72 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner) 		5.98

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 87 % 
1 Familienhäuser 1 163 
2 Familienhäuser 214 
Mehrfamilienhäuser 203 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner) 		0,00

Weitere Informationen

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen