Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Wanzleben-Börde ist ein Ort mit 13.903 Einwohnern im Kreis Börde im Bundesland Sachsen-Anhalt. "Mit durchschnittlich 1.760 € pro Quadratmeter zahlt man in Wanzleben-Börde niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 24,57 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,48 % und 4,92 % mit einem Mittelwert von 3,71 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 47,9 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen5.43 € (4.57 € bis 7.10 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,755 € (1,114 € bis 2,447 €) durchschnittliche Rendite 3.94 % (3.48 % bis 4.92 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.44 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.72 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 25.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Wanzleben-Börde erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 505,30 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 90 318,24 € Gebühren für den Makler + 6 322,28 € Grunderwerbssteuer + 3 161,14 € Gesamte Gebühren = 9 483,41 € Gesamt investiertes Kapital 99 801,65 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,47 € Miete zum Ende des Zeitraums 5,43 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 35 402,29 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 40 921,63 € Rendite 3,50 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Wanzleben-Börde. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.69 % ... in den letzten 2 Jahren 4.97 % (2.49 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 24.57 % (4.91 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 16.61 % (1.66 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 0.00 % ... in den letzten 2 Jahren 3.23 % (1.62 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -0.37 % (-0.07 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -0.73 % (-0.07 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -3.64 % ... in den letzten 2 Jahren -1.59 % (-0.80 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -20.04 % (-4.01 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -14.91 % (-1.49 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Wanzleben-Börde?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Wanzleben-Börde hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,03 €5,18 €5,40 € 1950 bis 1970 4,80 €4,85 €4,90 € 1970 bis 1991 5,18 €5,23 €5,43 € 1991 bis 2002 5,56 €5,51 €6,04 € seit 2002 5,84 €6,06 €6,11 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Wanzleben-Börde?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Wanzleben-Börde werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 4,85 €4,92 €5,20 € 1950 bis 1970 4,65 €4,80 €4,97 € 1970 bis 1991 4,60 €4,70 €5,00 € 1991 bis 2002 4,90 €5,00 €5,10 € seit 2002 7,10 €6,16 €6,19 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Wanzleben-Börde?Die Mietkosten für große Wohnungen in Wanzleben-Börde werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 4,87 €4,97 €5,18 € 1950 bis 1970 4,80 €5,00 €5,28 € 1970 bis 1991 4,57 €4,62 €5,38 € 1991 bis 2002 5,10 €5,18 €5,40 € seit 2002 6,01 €6,16 €6,64 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Wanzleben-Börde. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1386013903 14175 14441 15049 Zuzug 634590740863694460511482548459Fortzug 595610757826591511550546559556Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,95% 4,12% 5,60% 5,71% Entwicklung Wohngebäude 460845964575455245324516449844794472 Demografie Einwohnerzahl 13 903 davon arbeitslos 409 Arbeitslosigkeit 2,94 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.55 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 89 % 1 Familienhäuser 3 516 2 Familienhäuser 607 Mehrfamilienhäuser 485 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,12 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.08 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Sülzetal (9 km) ? | Warum investieren in Hohe Börde (12 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bördeland (15 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Magdeburg (15 km) ? | Investieren in Oschersleben (Bode) (15 km) ? | Immobilien kaufen in Barleben (20 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Niedere Börde (20 km) ? | Warum investieren in Schönebeck (Elbe) (21 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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