Hartenstein ist ein Ort mit 4.563 Einwohnern im Kreis Zwickau im Bundesland Sachsen.
"Mit durchschnittlich 1.360 € pro Quadratmeter zahlt man in Hartenstein niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 70,26 %.
Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.
Die Rendite liegt zwischen 4,03 % und 6,68 % mit einem Mittelwert von 4,87 %.
Mit einem Kaufpreisfaktor von 15, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.
Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,1 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 7.5 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.8 %.
Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.
Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Hartenstein erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.
Investition
Quadratmeter Kaufpreis
1 317,10 €
Gekaufte Fläche
60 qm
Kosten der Immobilie
79 025,81 €
Gebühren für den Makler
+ 5 531,81 €
Grunderwerbssteuer
+ 2 765,90 €
Gesamte Gebühren
= 8 297,71 €
Gesamt investiertes Kapital
87 323,52 €
Vermietung
Miete zum Start des Zeitraums
4,84 €
Miete zum Ende des Zeitraums
5,52 €
Gebildete Rücklagen
7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt
30 412,66 €
Gewinn
Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen
24 662,74 €
Rendite
2,52 % p.a.
Chart der Kauf- und Mietpreise
Download des Charts.Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Hartenstein.
Wertentwicklung
Immobilienpreise
... im letzten Jahr
3.11 %
... in den letzten 2 Jahren
32.43 % (16.21 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
70.26 % (14.05 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
3.22 % (0.32 % p.a.)
Mietspiegel
... im letzten Jahr
1.28 %
... in den letzten 2 Jahren
2.60 % (1.30 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
6.56 % (1.31 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
14.05 % (1.41 % p.a.)
Entwicklung der Immobilienrendite
... im letzten Jahr
-1.82 %
... in den letzten 2 Jahren
-22.58 % (-11.29 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren
-37.48 % (-7.50 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren
10.43 % (1.04 % p.a.)
Anzeige
Detailierte Mietpreise
Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³
Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Hartenstein? Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Hartenstein hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,36 €
5,43 €
5,54 €
1950 bis 1970
5,25 €
5,27 €
5,30 €
1970 bis 1991
5,43 €
5,45 €
5,55 €
1991 bis 2002
5,61 €
5,58 €
5,84 €
seit 2002
5,74 €
5,85 €
5,87 €
Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³
Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Hartenstein? Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Hartenstein werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,27 €
5,31 €
5,44 €
1950 bis 1970
5,18 €
5,25 €
5,33 €
1970 bis 1991
5,15 €
5,20 €
5,34 €
1991 bis 2002
5,30 €
5,34 €
5,39 €
seit 2002
6,34 €
5,90 €
5,91 €
Mietpreise große Wohnungen ab 90m³
Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Hartenstein? Die Mietkosten für große Wohnungen in Hartenstein werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung
einfache Lage
mittlere Lage
gute Lage
Altbau (vor 1950)
5,28 €
5,33 €
5,43 €
1950 bis 1970
5,25 €
5,34 €
5,48 €
1970 bis 1991
5,14 €
5,16 €
5,52 €
1991 bis 2002
5,39 €
5,43 €
5,54 €
seit 2002
5,82 €
5,90 €
6,12 €
Historische Mietpreise
Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.
Entwicklung der Mietpreise in Hartenstein. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.
Einwohner
Zeitverlauf
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Einwohner
4540
4563
4651
4721
4889
4934
Zuzug
142
133
123
149
107
138
158
120
126
142
134
148
Fortzug
131
133
128
144
134
123
133
146
163
143
157
113
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit
1,19%
2,19%
3,03%
3,97%
4,44%
Entwicklung Wohngebäude
1232
1229
1228
1224
1218
1213
1206
1198
1192
Demografie
Einwohnerzahl
4 563
davon arbeitslos
54
Arbeitslosigkeit
1,18 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)
-371
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)
-7,52 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)
7.89
Wohnungssituation
Anteil an 1 und 2 Familienhäusern
85 %
1 Familienhäuser
727
2 Familienhäuser
317
Mehrfamilienhäuser
188
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)
0,17
Lebensbedingungen
Weitere Informationen
Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:
So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!
Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps
Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Hartenstein
Hartenstein hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
Online-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen...
Die Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes...
Jeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch...
Rendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist...
Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten...
Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,...
Online-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen...
Die Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes...
Jeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch...
Rendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist...
Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. Ihr könnt euch nun also die Mietpreise aus 2021 darstellen lassen. Nach wie vor seht ihr die Daten...
Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,...
Neueste Kommentare