Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Riesa ist ein Stadt mit 30.054 Einwohnern im Kreis Meißen im Bundesland Sachsen. "Mit durchschnittlich 1.730 € pro Quadratmeter zahlt man in Riesa niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 75,08 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,08 % und 5,47 % mit einem Mittelwert von 3,86 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 52,4 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 13.6 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 1.4 %. Es herscht eine Leicht erhöhte Arbeitslosigkeit. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen5.56 € (4.97 € bis 6.90 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,728 € (1,091 € bis 2,690 €) durchschnittliche Rendite 4.10 % (3.08 % bis 5.47 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.96 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.77 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 24.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Riesa erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 253,99 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 75 239,53 € Gebühren für den Makler + 5 266,77 € Grunderwerbssteuer + 2 633,38 € Gesamte Gebühren = 7 900,15 € Gesamt investiertes Kapital 83 139,68 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,80 € Miete zum Ende des Zeitraums 5,56 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 38 016,03 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 58 579,75 € Rendite 5,48 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Riesa. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.64 % ... in den letzten 2 Jahren 2.02 % (1.01 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 75.08 % (15.02 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 37.83 % (3.78 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr -0.54 % ... in den letzten 2 Jahren 2.96 % (1.48 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -2.11 % (-0.42 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -4.14 % (-0.41 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -4.93 % ... in den letzten 2 Jahren 0.78 % (0.39 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -44.14 % (-8.83 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -30.45 % (-3.05 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Riesa?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Riesa hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,32 €5,43 €5,61 € 1950 bis 1970 5,14 €5,18 €5,22 € 1970 bis 1991 5,43 €5,47 €5,63 € 1991 bis 2002 5,72 €5,68 €6,09 € seit 2002 5,94 €6,11 €6,15 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Riesa?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Riesa werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,18 €5,24 €5,45 € 1950 bis 1970 5,03 €5,14 €5,28 € 1970 bis 1991 4,99 €5,07 €5,30 € 1991 bis 2002 5,22 €5,30 €5,38 € seit 2002 6,90 €6,19 €6,21 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Riesa?Die Mietkosten für große Wohnungen in Riesa werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,20 €5,28 €5,43 € 1950 bis 1970 5,14 €5,30 €5,51 € 1970 bis 1991 4,97 €5,01 €5,59 € 1991 bis 2002 5,38 €5,43 €5,61 € seit 2002 6,07 €6,19 €6,55 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Riesa. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2975430054 30894 31423 34013 34777Zuzug 145513681375174813091104119311011167117311671150Fortzug 137313801556148411581258123713271389124713751675Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 4,18% 5,75% 7,19% 7,56% 8,58%Entwicklung Wohngebäude 522252035193517951515148513651425158 Demografie Einwohnerzahl 30 054 davon arbeitslos 1 244 Arbeitslosigkeit 4,14 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -4 723 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -13,58 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.09 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 64 % 1 Familienhäuser 2 880 2 Familienhäuser 488 Mehrfamilienhäuser 1 854 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,06 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.56 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 1.20 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne3.33 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Zeithain (4 km) ? | Immobilien kaufen in Nünchritz (5 km) ? | Investieren in Lommatzsch (12 km) ? | Investieren in Oschatz (14 km) ? | Mietpreise in Großenhain (16 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Gröditz (16 km) ? | Investieren in Mügeln (19 km) ? | Investieren in Meißen (20 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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