Rothenburg/O.L. – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Rothenburg/O.L. ist ein Ort mit 4.510 Einwohnern im Kreis Görlitz im Bundesland Sachsen.
• "Mit durchschnittlich 1.260 € pro Quadratmeter zahlt man in Rothenburg/O.L. niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 11,95 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 4,11 % und 6,22 % mit einem Mittelwert von 5,05 %.
• Mit einem Kaufpreisfaktor von 16, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 50,8 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 16.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 1.6 %.
• Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	5.31 € (4.76 € bis 5.96 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	1,261 € (919 € bis 1,737 €)
durchschnittliche Rendite	5.06 % (4.11 % bis 6.22 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	5.75 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	4.69 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	19.7

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Rothenburg/O.L. erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	991,97 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	59 518,17 €
Gebühren für den Makler	+ 4 166,27 €
Grunderwerbssteuer	+ 2 083,14 €
Gesamte Gebühren	= 6 249,41 €
Gesamt investiertes Kapital	65 767,58 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	5,61 €
Miete zum Ende des Zeitraums	5,31 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	36 511,39 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	46 415,81 €
Rendite	5,49 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	2.18 %
... in den letzten 2 Jahren	-1.65 % (-0.83 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	11.95 % (2.39 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	27.14 % (2.71 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	-0.56 %
... in den letzten 2 Jahren	-2.21 % (-1.11 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-2.75 % (-0.55 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-5.35 % (-0.53 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-2.70 %
... in den letzten 2 Jahren	-0.59 % (-0.30 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-13.23 % (-2.65 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-25.63 % (-2.56 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Rothenburg/O.L.?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Rothenburg/O.L. hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	4,98 €	5,05 €	5,16 €
1950 bis 1970	4,87 €	4,89 €	4,92 €
1970 bis 1991	5,05 €	5,07 €	5,17 €
1991 bis 2002	5,23 €	5,20 €	5,46 €
seit 2002	5,36 €	5,47 €	5,49 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Rothenburg/O.L.?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Rothenburg/O.L. werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	4,89 €	4,93 €	5,06 €
1950 bis 1970	4,80 €	4,87 €	4,95 €
1970 bis 1991	4,77 €	4,82 €	4,96 €
1991 bis 2002	4,92 €	4,96 €	5,01 €
seit 2002	5,96 €	5,52 €	5,53 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Rothenburg/O.L.?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Rothenburg/O.L. werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	4,90 €	4,95 €	5,05 €
1950 bis 1970	4,87 €	4,96 €	5,10 €
1970 bis 1991	4,76 €	4,78 €	5,14 €
1991 bis 2002	5,01 €	5,05 €	5,16 €
seit 2002	5,44 €	5,52 €	5,74 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		4458	4510		4673			4741			5214		5385
Zuzug		219	219	173	215	227	251	158	194	180	191	228	165
Fortzug		194	204	201	221	170	192	216	277	219	259	235	298
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		3,03%			3,98%			5,40%			6,00%		8,06%
Entwicklung Wohngebäude		1461	1458	1457	1457	1454	1453	1452	1451	1451

Demografie

Einwohnerzahl	4 510
davon arbeitslos	135
Arbeitslosigkeit	2,99 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-875
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-16,25 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	6.21

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	89 %
1 Familienhäuser	1 109
2 Familienhäuser	193
Mehrfamilienhäuser	159
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,11

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner

3.10

Weitere Informationen

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen