Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Wilkau-Haßlau ist ein Ort mit 9.784 Einwohnern im Kreis Zwickau im Bundesland Sachsen. "Mit durchschnittlich 1.310 € pro Quadratmeter zahlt man in Wilkau-Haßlau niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 66,84 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine hervorragende Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 4,06 % und 8,16 % mit einem Mittelwert von 5,52 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht somit etwa 12, die Immobilie kann somit sehr schnell aus Mieterträgen refinanziert werden.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 50,5 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 13.4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 1.3 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.04 € (5.89 € bis 6.60 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,313 € (866 € bis 1,953 €) durchschnittliche Rendite 5.76 % (4.06 % bis 8.16 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 7.01 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.96 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 17.3 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Wilkau-Haßlau erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 163,29 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 69 797,38 € Gebühren für den Makler + 4 885,82 € Grunderwerbssteuer + 2 442,91 € Gesamte Gebühren = 7 328,73 € Gesamt investiertes Kapital 77 126,11 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,68 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,04 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 29 145,55 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 30 801,84 € Rendite 3,42 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Wilkau-Haßlau. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.25 % ... in den letzten 2 Jahren -3.41 % (-1.71 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 66.84 % (13.37 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 12.87 % (1.29 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.37 % ... in den letzten 2 Jahren 8.24 % (4.12 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 12.69 % (2.54 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 29.06 % (2.91 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.90 % ... in den letzten 2 Jahren 11.97 % (5.98 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -32.44 % (-6.49 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 14.29 % (1.43 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Wilkau-Haßlau?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Wilkau-Haßlau hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,02 €6,06 €6,12 € 1950 bis 1970 5,95 €5,97 €5,98 € 1970 bis 1991 6,06 €6,07 €6,13 € 1991 bis 2002 6,17 €6,15 €6,30 € seit 2002 6,25 €6,31 €6,32 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Wilkau-Haßlau?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Wilkau-Haßlau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,97 €5,99 €6,07 € 1950 bis 1970 5,91 €5,95 €6,00 € 1970 bis 1991 5,90 €5,93 €6,01 € 1991 bis 2002 5,98 €6,01 €6,04 € seit 2002 6,60 €6,34 €6,34 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Wilkau-Haßlau?Die Mietkosten für große Wohnungen in Wilkau-Haßlau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,98 €6,00 €6,06 € 1950 bis 1970 5,95 €6,01 €6,09 € 1970 bis 1991 5,89 €5,90 €6,12 € 1991 bis 2002 6,04 €6,06 €6,12 € seit 2002 6,29 €6,34 €6,47 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Wilkau-Haßlau. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 96569784 9973 10244 10953 11304Zuzug 501527556500628541408470476442420446Fortzug 538542531681535472472510572550529522Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,31% 3,13% 4,42% 5,66% 6,22%Entwicklung Wohngebäude 200820052003199719931991198319811977 Demografie Einwohnerzahl 9 784 davon arbeitslos 223 Arbeitslosigkeit 2,28 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -1 520 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -13,45 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 6.54 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 62 % 1 Familienhäuser 849 2 Familienhäuser 404 Mehrfamilienhäuser 755 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,05 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.23 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne1.23 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie ist die Mietrendite in Reinsdorf (4 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Zwickau (5 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Kirchberg (6 km) ? | Investieren in Lichtentanne (7 km) ? | Warum investieren in Mülsen (8 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Hartenstein (11 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Fraureuth (12 km) ? | Immobilien kaufen in Lichtenstein/Sa. (12 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Wilkau-HaßlauWilkau-Haßlau hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.ZwickauGreizPlauenChemnitz 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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