Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Stendal ist ein Stadt mit 39.439 Einwohnern im Bundesland Sachsen-Anhalt. "Mit durchschnittlich 1.620 € pro Quadratmeter zahlt man in Stendal niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt -7,89 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 4,18 % und 5,91 % mit einem Mittelwert von 4,73 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 17. Das hohe Durchschnittsalter (46,9 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 9.9 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.0 %. Vorsicht: Schlechte Arbeitsmarktsituation im Bundesvergleich. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.38 € (6.39 € bis 6.87 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,619 € (1,299 € bis 1,970 €) durchschnittliche Rendite 4.89 % (4.18 % bis 5.91 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.46 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.60 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 20.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Stendal erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 098,29 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 65 897,46 € Gebühren für den Makler + 4 612,82 € Grunderwerbssteuer + 2 306,41 € Gesamte Gebühren = 6 919,23 € Gesamt investiertes Kapital 72 816,70 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,56 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,38 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 28 195,27 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 52 510,78 € Rendite 5,58 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Stendal. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.32 % ... in den letzten 2 Jahren -10.60 % (-5.30 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -7.89 % (-1.58 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 47.40 % (4.74 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.90 % ... in den letzten 2 Jahren 10.38 % (5.19 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 16.64 % (3.33 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 39.91 % (3.99 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.42 % ... in den letzten 2 Jahren 23.50 % (11.75 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 26.47 % (5.29 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -5.21 % (-0.52 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Stendal?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Stendal hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,48 €6,51 €6,55 € 1950 bis 1970 6,43 €6,44 €6,45 € 1970 bis 1991 6,51 €6,51 €6,55 € 1991 bis 2002 6,58 €6,57 €6,67 € seit 2002 6,63 €6,67 €6,68 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Stendal?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Stendal werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,44 €6,46 €6,51 € 1950 bis 1970 6,40 €6,43 €6,47 € 1970 bis 1991 6,39 €6,41 €6,47 € 1991 bis 2002 6,45 €6,47 €6,49 € seit 2002 6,87 €6,69 €6,70 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Stendal?Die Mietkosten für große Wohnungen in Stendal werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,45 €6,47 €6,51 € 1950 bis 1970 6,43 €6,47 €6,52 € 1970 bis 1991 6,39 €6,40 €6,54 € 1991 bis 2002 6,49 €6,51 €6,55 € seit 2002 6,66 €6,69 €6,78 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Stendal. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 3910339439 40164 40028 42435 35900Zuzug 171016891784256824191984181616561689177716741716Fortzug 182018041919245519891802185319262027190619311995Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 5,65% 7,07% 8,38% 8,25% 9,99%Entwicklung Wohngebäude 841283838361832082758230819281688146 Demografie Einwohnerzahl 39 439 davon arbeitslos 2 208 Arbeitslosigkeit 5,60 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 3 539 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 9,86 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.22 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 75 % 1 Familienhäuser 5 494 2 Familienhäuser 845 Mehrfamilienhäuser 2 073 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,21 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.01 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne0.46 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Tangermünde (10 km) ? | Immobilien kaufen in Jerichow (16 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Tangerhütte (19 km) ? | Warum investieren in Bismark (Altmark) (22 km) ? | Immobilien kaufen in Osterburg (Altmark) (22 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Elbe-Parey (27 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Havelberg (29 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Genthin (30 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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