Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Aichtal ist ein Ort mit 9.901 Einwohnern im Kreis Esslingen im Bundesland Baden-Württemberg. "Mit durchschnittlich 4.360 € pro Quadratmeter zahlt man in Aichtal sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 40,63 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,24 % und 4,77 % mit einem Mittelwert von 3,60 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 21. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,6 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.7 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen13.08 € (11.88 € bis 14.74 €) durchschnittlicher Kaufpreis 4,360 € (2,992 € bis 5,453 €) durchschnittliche Rendite 3.77 % (3.24 % bis 4.77 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.38 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.62 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 26.5 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Aichtal erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 628,07 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 157 684,44 € Gebühren für den Makler + 11 037,91 € Grunderwerbssteuer + 5 518,96 € Gesamte Gebühren = 16 556,87 € Gesamt investiertes Kapital 174 241,30 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 8,17 € Miete zum Ende des Zeitraums 13,08 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 56 786,37 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 144 162,47 € Rendite 6,21 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Aichtal. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 4.63 % ... in den letzten 2 Jahren -2.49 % (-1.25 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 40.63 % (8.13 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 65.91 % (6.59 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.81 % ... in den letzten 2 Jahren 13.15 % (6.57 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 22.70 % (4.54 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 60.10 % (6.01 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.83 % ... in den letzten 2 Jahren 16.13 % (8.06 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -12.83 % (-2.57 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -3.49 % (-0.35 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Aichtal?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Aichtal hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,39 €12,57 €12,82 € 1950 bis 1970 12,14 €12,19 €12,25 € 1970 bis 1991 12,57 €12,62 €12,85 € 1991 bis 2002 13,00 €12,94 €13,54 € seit 2002 13,31 €13,57 €13,62 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Aichtal?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Aichtal werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,19 €12,28 €12,60 € 1950 bis 1970 11,97 €12,14 €12,34 € 1970 bis 1991 11,91 €12,02 €12,37 € 1991 bis 2002 12,25 €12,37 €12,48 € seit 2002 14,74 €13,68 €13,71 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Aichtal?Die Mietkosten für große Wohnungen in Aichtal werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 12,22 €12,34 €12,57 € 1950 bis 1970 12,14 €12,37 €12,68 € 1970 bis 1991 11,88 €11,94 €12,80 € 1991 bis 2002 12,48 €12,57 €12,82 € seit 2002 13,51 €13,68 €14,23 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Aichtal. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 98939901 10129 9665 9642 9833Zuzug 7327097397991128667726761596513513614Fortzug 755853821804684674679718561664587622Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,32% 1,52% 1,61% 2,14% 1,59%Entwicklung Wohngebäude 277827752765276427522736271326932667 Demografie Einwohnerzahl 9 901 davon arbeitslos 131 Arbeitslosigkeit 1,32 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 68 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 0,69 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.50 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 88 % 1 Familienhäuser 1 929 2 Familienhäuser 527 Mehrfamilienhäuser 322 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,19 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.82 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsstruktur in Neckartenzlingen (3 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Wolfschlugen (5 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Walddorfhäslach (6 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Filderstadt (7 km) ? | Mietpreise in Pliezhausen (7 km) ? | Investieren in Neuhausen auf den Fildern (8 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Nürtingen (8 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Waldenbuch (8 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von AichtalAichtal hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Esslingen am NeckarReutlingenTübingenStuttgartReichenbach an der Fils 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. Wer eine Immobilie vermietet führt gewissermaßen bereits ein eigenes... 7 Fehler bei der ImmobilieninvestitionJeder macht mal Fehler, doch die besten Fehler aus denen man lernen kann, sind immer noch solche die Andere machen. Die typischsten Fehler, die ihr als Vermieter machen könnt, haben wir hier für euch... Höhere Immobilienrendite durch geschickte FinanzierungRendite ist der Ertrag den das von dir angelegte Kapital in einem bestimmten Zeitraum einbringt. Die Immobilienrendite berechnet sich aus dem eingesetzten Kapital, den Kreditkonditionen der Finanzierung und den Einnahmen aus der Immobilie. Selbstverständlich ist... Neue Immobilien-Daten (2021)Heute haben wir die Daten für die Mietpreise und die statistischen Daten der einzelnen Regionen aktualisiert. 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