March – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.


zum Mietspiegel

Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • March ist ein Ort mit 9.314 Einwohnern im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg.
  • "Mit durchschnittlich 4.390 € pro Quadratmeter zahlt man in March sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 32,24 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 2,72 % und 3,10 % mit einem Mittelwert von 2,83 %.
  • Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 32 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
  • Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,4 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 8.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.8 %.
  • Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen		10.36 €

(8.91 € bis 13.39 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 4,394 €

(3,452 € bis 5,911 €)

durchschnittliche Rendite 2.89 %

(2.72 % bis 3.10 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.08 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.89 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 34.7

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in March erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 2 875,70 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 172 541,72 €
Gebühren für den Makler + 12 077,92 €
Grunderwerbssteuer + 6 038,96 €
Gesamte Gebühren = 18 116,88 €
Gesamt investiertes Kapital 190 658,60 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 8,49 €
Miete zum Ende des Zeitraums 10,36 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 59 320,75 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 132 323,15 €
Rendite 5,41 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in March.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 4.17 %
... in den letzten 2 Jahren 15.55 % (7.78 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 32.24 % (6.45 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 52.81 % (5.28 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 1.87 %
... in den letzten 2 Jahren 3.19 % (1.59 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 9.98 % (2.00 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 22.03 % (2.20 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -2.08 %
... in den letzten 2 Jahren -10.73 % (-5.36 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -16.77 % (-3.35 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -20.06 % (-2.01 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in March?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in March hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 9,72 €9,99 €10,39 €
1950 bis 1970 9,31 €9,40 €9,49 €
1970 bis 1991 9,99 €10,07 €10,43 €
1991 bis 2002 10,66 €10,57 €11,51 €
seit 2002 11,15 €11,55 €11,64 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in March?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in March werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 9,40 €9,54 €10,03 €
1950 bis 1970 9,04 €9,31 €9,63 €
1970 bis 1991 8,95 €9,13 €9,67 €
1991 bis 2002 9,49 €9,67 €9,85 €
seit 2002 13,39 €11,73 €11,78 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in March?
Die Mietkosten für große Wohnungen in March werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 9,45 €9,63 €9,99 €
1950 bis 1970 9,31 €9,67 €10,16 €
1970 bis 1991 8,91 €9,00 €10,34 €
1991 bis 2002 9,85 €9,99 €10,39 €
seit 2002 11,46 €11,73 €12,58 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Entwicklung der Mietpreise in March. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 92799314 9124  8748  8754 8614
Zuzug 670756705764744784698644610571683554
Fortzug 688672653680667640636627590594551589
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 1,64%  2,07%  2,19%  2,02% 2,21%
Entwicklung Wohngebäude 199619891974195719211913190318811852   

Demografie

Einwohnerzahl 9 314 
davon arbeitslos 152 
Arbeitslosigkeit 1,63 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 700 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 8,13 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner) 		10.09

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 78 % 
1 Familienhäuser 1 060 
2 Familienhäuser 495 
Mehrfamilienhäuser 441 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner) 		0,26

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt
pro 1000 Einwohner		2.58

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von March

March hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen